Appartamento All'asta In Via Salvatore Alessi 11 - 01012 Capranica (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a capranica

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o un investimento nel cuore di Capranica. L'offerta giudiziaria permette di valutare l'acquisto con condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

L'appartamento, di tipologia residenziale, ha una superficie utile interna di circa 66,54 mq ed è ubicato al 3° piano. La distribuzione interna comprende soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e una veranda (balcone trasformato in veranda chiusa con vetrate). La consistenza catastale è di 4,5 vani (Cat. A/2, Cl.1 - N.C.E.U. di Capranica Foglio 26, p.lla 225, Sub 20).

Lo stato conservativo evidenzia alcune difformità rispetto alla planimetria catastale relative alla diversa distribuzione di alcuni ambienti e alla trasformazione del balcone in veranda; l'immobile è privo di certificato di agibilità/abitabilità ed è attualmente occupato dal debitore. Queste condizioni rendono l'unità adatta a investitori o acquirenti disponibili a intervenire per regolarizzazioni e lavori di adeguamento.

Tra i punti di forza: la veranda chiusa che amplia l'ambiente giorno, la disposizione interna funzionale e la metratura contenuta che facilita interventi di rinnovamento mirati. La posizione in Capranica offre la possibilità di usufruire dei servizi del paese e di collegamenti con i centri limitrofi (Viterbo e dintorni), rendendolo interessante sia come prima casa dopo ristrutturazione sia come soluzione da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 66,54 mq (superficie utile interna)
• Piano: 3° piano
• Località: Capranica (VT), Via Salvatore Alessi n. 11
• Stato: da ristrutturare/parzialmente difforme alla planimetria; privo di certificato di agibilità; occupato dal debitore
• Pertinenze: veranda chiusa (ex balcone)
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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