Villa All'asta In Via Asia, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare da completare all'asta a Capranica (Paglianello)

Una soluzione da personalizzare in posizione riservata: casa all'asta con spazi esterni e garage, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione su misura. L'immobile viene proposto all'asta e offre la possibilità di completamento secondo le proprie esigenze.

La proprietà è una villetta disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) per una superficie netta interna complessiva di circa 125 mq catastali (superficie ragguagliata 99,22 mq) e area esterna pertinenziale di circa 125 mq. Al piano terra trovano spazio cucina (19,58 mq), due camere (14,28 e 9,11 mq), bagno e un locale “pluriuso” di 8,62 mq (sotto i 9 mq e non utilizzabile come camera da letto). Il piano seminterrato, in stato grezzo, comprende garage, magazzino, bagno e locali di servizio.

Stato e potenzialità: la struttura portante è realizzata (cemento armato e muratura), l’esterno è parzialmente rifinito ma l’immobile è incompleto internamente; mancano la scala interna di collegamento, la rampa di accesso al piano interrato e alcune finiture. Non risulta abitabile nello stato attuale e non è occupato. Il permesso di costruire originario risale al 2006 con variante 2008: per il completamento occorrerà nuova pratica edilizia e verifiche tecniche (assenza in atti di documentazione di collaudo statico e utenze). Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una ristrutturazione con possibilità di ricavare un'abitazione su due livelli con garage e giardino privato.

Plus e criticità: accesso da strada comune (particelle 626-633), presenza di ampio garage e magazzino al seminterrato e area esterna sfruttabile. Criticità trasparenti: lavori di completamento necessari, alcune pratiche urbanistiche e tecniche da aggiornare e locale “pluriuso” inferiore alla superficie minima per camera; prezzo di aggiudicazione all'asta potrà riflettere questi elementi, offrendo margine per l'investitore o per chi desidera una casa su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione bifluente su due livelli)
• Superficie: superficie netta interna ca. 125 mq catastali (superficie ragguagliata 99,22 mq) + area esterna ca. 125 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegamento interno da realizzare)
• Località: Capranica (VT), Località Paglianello / Via Asia
• Stato: in corso di costruzione / parzialmente rifinito, non abitabile, non occupato
• Pertinenze: garage, magazzino, area esterna privata, accesso da strada comune (p.lla 626-633)
• Classe energetica: non indicata (da definire a completamento lavori)

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