Posto Auto All'asta In Via Eugenio Montale, 1, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage funzionale con cortile condominiale all'asta a capranica

Questo garage in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un posto auto/box in una piccola realtà urbana. Immobile all'asta sito nel centro di Capranica (VT), ideale per uso privato o investimento a basso costo.

Spazio compatto e ben rifinito: si tratta di un box al piano terra di circa 25 mq (cat. C/6, classe 5) con altezza interna di circa 2,45 m. L'accesso avviene dalla pubblica via attraverso il cortile condominiale protetto da barriera automatica; la porta di ingresso è una basculante classica che, sollevata, lascia scoperto un infisso in metallo con vetro singolo.

Buono stato di manutenzione e finiture curate: pareti intonacate e tinteggiate (con piccola porzione piastrellata), pavimento in gres porcellanato, impianto elettrico presente e attacchi idrici funzionanti (all'interno è attualmente installata una cucina). Confina con altri garage su due lati, con il vano esterno su un lato e con il vano scala condominiale sull'altro, offrendo discrete condizioni di accessibilità e sicurezza.

Trasparenza sugli aspetti da valutare: l'ufficio tecnico comunale non ha rilevato pratiche edilizie per l'immobile; il CTU segnala difformità quali una nicchia e una rientranza sulla parete destra e l'installazione della cucina — difformità già considerate nella valutazione. L'immobile è occupato dai debitori e non è gravato da vincoli o uso civico, elemento da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: situato in via Eugenio Montale n.1, nel Comune di Capranica (VT), con accesso diretto dalla pubblica via tramite il cortile condominiale; contesto residenziale tipico del centro cittadino, comodo per chi cerca un box vicino alle aree urbane del paese e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box (categoria catastale C/6)
• Superficie: circa 25 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Eugenio Montale 1, Capranica (VT)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: porta basculante, infisso metallico con vetro singolo, impianto elettrico, attacchi idrici; attualmente presenza di cucina interna
• Classe energetica: non indicata
• Rendita catastale: € 38,73

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