Appartamento All'asta In Via G Alberti, 3, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con 3 terrazzi all'asta a capranica

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e vista sul cortile condominiale: un'occasione per chi cerca una casa vivibile da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'unità è un appartamento al secondo piano di una palazzina realizzata negli anni '70, con superficie calpestabile di circa 91 m² e soffitti alti circa 3,00 m. L'accesso avviene tramite portone in legno su disimpegno; dall'ingresso si apre la cucina (con terrazzo coperto), un ampio salone con terrazzo, un corridoio distributivo che conduce a bagno, ripostiglio e due camere da letto. Sono presenti tre terrazzi (4,5 m², 5,0 m² e 11,5 m²) e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio; acqua calda con scaldabagno.

Punti di forza: buono stato interno considerando l'epoca di costruzione, ambienti spaziosi e luminosi, tre terrazzi sfruttabili e comode stanze da letto. Criticità: finiture esterne rimangono dell'epoca e nell'immobile sono presenti difformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario (modifiche a muri e serramenti e mancanza di terrazzo autorizzato). La situazione, valutata dal tecnico comunale, pare sanabile tramite permesso in sanatoria con una stima prudenziale dei costi complessivi intorno a €9.500.

Contesto: l'appartamento si trova nel Comune di Capranica (VT) in un condominio con corte carrabile; i piani terra ospitano prevalentemente garages e locali non residenziali mentre gli appartamenti sono ai piani superiori. Immobile adatto a chi vuole un appartamento all'asta da personalizzare, con buone metrature e posizione tranquilla in centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: circa 91,00 m² calpestabili
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Capranica (VT)
• Stato: interno in buono stato relativo all'epoca di costruzione; esterni con finiture coeve/abbastanza scadenti
• Pertinenze: 3 terrazzi (4,5 m², 5,0 m², 11,5 m²); corte condominiale; garages condominiali al piano terra (non assegnati)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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