Appartamento All'asta In Piazzetta Di Villa Marina N 5 - 01012 Capranica (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzini all'asta a capranica

Un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento con pertinenze venduto all'asta nel caratteristico centro di Capranica (VT). Ideale per chi desidera una soluzione abitativa con spazi esterni e garage, con accesso indipendente da corte comune.

L'immobile è un appartamento al primo piano di circa 78,7 mq utili, con due balconi (circa 10,65 + 13,75 mq) e distribuzione interna funzionale: cucina/pranzo molto ampia (circa 32,5 mq), soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. Lo stato interno è buono, con interventi di ristrutturazione effettuati intorno al 1997; finiture pratiche come pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e portoncino blindato garantiscono comfort termo-acustico.

Completa la proprietà un'ampia rimessa/garage al piano terra di circa 19,55 mq e due magazzini (circa 6,75 mq e 6,65 mq) con accesso dalla corte; l'accesso alle unità è garantito tramite un piazzale in brecciolino (area comune). Impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori e impianto fotovoltaico indipendente da 2,88 kWp rappresentano ulteriori punti di forza e risparmio energetico.

Situato in piazzetta di Villa Marina n.5, l'immobile gode della tranquillità tipica del centro storico di Capranica pur rimanendo ben collegato ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti verso le principali arterie della provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (rimessa e due magazzini)
• Superficie: appartamento utili ca. 78,70 mq + balconi (ca. 10,65 mq + 13,75 mq); rimessa ca. 19,55 mq; magazzini ca. 6,75 mq e 6,65 mq
• Piano: primo piano (appartamento); piano terra (rimessa e magazzini)
• Località: piazzetta di Villa Marina n.5, Capranica (VT)
• Stato: buone condizioni generali, ristrutturato parzialmente intorno al 1997; assenza del certificato di agibilità al momento (presente documentazione edilizia)
• Pertinenze: rimessa/garage e due magazzini al piano terra; accesso da piazzale comune (brecciolino)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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