Magazzino All'asta In Via Piave, 39, 01032 Caprarola Vt, Italia Caprarola, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzini con potenziale all'asta a Caprarola centro Un'occasione unica ti aspetta a Caprarola! Scopri questi due ampi magazzini all'asta, pronti per essere trasformati o utilizzati secondo le tue esigenze nel cuore del paese. Questa proposta immobiliare offre ampi spazi ideali per chi cerca una soluzione versatile e personalizzabile. Il Lotto 1 comprende due unità immobiliari contigue, catastalmente identificate come magazzini, situate nel pittoresco Comune di Caprarola. La prima unità, in Via Piave n.39, al piano terra, ha una superficie calpestabile di circa 19,5 mq. Originariamente due vani, è ora un unico ambiente in stato rustico, privo di massetto e pavimentazione, con pareti non intonacate e un ingresso in lamiera di ferro che necessita di manutenzione. La volumetria del vano adiacente è ora annessa all'unità successiva. La seconda unità, sita in Via Piave n.47, si estende per circa 152 mq su piano terra e seminterrato. Oltre ai due vani al piano terra (uno con accesso diretto e uno scavato nel tufo), vanta due suggestive grotte sotterranee, che aggiungono un elemento unico e caratteristico alla proprietà. Anche qui lo stato è rustico, con pavimentazioni miste in cemento e roccia, pareti grezze e un impianto elettrico non a norma. Sono presenti infiltrazioni d'acqua e le condizioni generali sono scadenti, richiedendo interventi di ripristino per sfruttarne appieno il potenziale. Entrambe le unità ricadono in zona A 'Centro Storico' con vincoli paesaggistici e presentano difformità urbanistiche e catastali che necessitano di sanatoria. I costi stimati per la regolarizzazione sono di circa 7.000,00 Euro. Non sono presenti pertinenze accessorie né parti comuni, garantendo una gestione indipendente. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Magazzini • Superficie: Circa 171,5 mq calpestabili (19,5 mq + 152 mq) • Piano: Terra e Seminterrato • Località: Caprarola, Viterbo • Stato: Rustico, con difformità urbanistiche e catastali da sanare • Pertinenze: Nessuna • Classe energetica: Non indicata Valuti un acquisto all'asta per dare nuova vita a questi spazi unici? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo progetto!