Attivita Commerciale All'asta In Via Civita Castellana Snc - 01030 Castel Sant'elia (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale espositivo con deposito all'asta a Castel Sant'Elia

Questo locale espositivo con deposito seminterrato viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale da personalizzare nel centro di Castel Sant'Elia. La posizione e la tipologia lo rendono adatto a esposizioni, show-room o attività che richiedono area di stoccaggio collegata.

L'unità è composta da un piano terra rialzato adibito a sala mostre/esposizioni e da un piano seminterrato adibito a magazzino/deposito. La categoria catastale è D/8 (rendita catastale € 4.587,00). Non sono riportate superfici dettagliate nella perizia; la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi e le eventuali regolarizzazioni sono già state considerate nel prezzo di vendita.

Punti di forza e aspetti da valutare: la disposizione su due livelli offre flessibilità funzionale tra area espositiva e deposito; il prezzo già sconta i costi per le regolarizzazioni catastali, rappresentando un concreto potenziale di investimento in un acquisto all'asta. Si segnala però l'assenza di allaccio alla rete fognaria comunale (smaltimento con fossa settica Imhoff comune) e lo stato di occupazione dell'immobile da parte della debitrice.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Civita Castellana snc, Castel Sant'Elia (VT), in un contesto locale con accesso alle principali vie di comunicazione della zona e servizi del centro abitato. Ideale per chi cerca visibilità locale o uno spazio operativo a due passi dalle infrastrutture del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / locale espositivo con deposito (Cat. D/8)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra (rialzato) + piano seminterrato
• Località: Castel Sant'Elia (VT), Via Civita Castellana snc
• Stato: occupato dalla debitrice; discrepanze tra planimetria catastale e stato di fatto (regolarizzazioni già detratte dal prezzo)
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano seminterrato; comproprietà indivisa dell'area comune (Sub. 6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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