Appartamento All'asta In Via Civita Castellana Snc - 01030 Castel Sant'elia (VT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con taverna all'asta a castel sant'elia

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa su più piani, ideale per chi cerca spazi ampi e distribuiti. Proposto in vendita giudiziaria a Castel Sant'Elia, si presenta come opportunità per famiglie o investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato S1, piano rialzato T, primo piano 1) collegati da scala interna. Al piano seminterrato è ricavata una taverna; il piano rialzato ospita soggiorno, cucina e bagno; il piano superiore è dedicato alla zona notte con tre camere, disimpegno, ripostiglio e secondo bagno. Catastalmente è identificata come categoria A/2, vani 7,5 (rendita € 619,75). La superficie utile non è indicata nella perizia.

Punti di forza: la distribuzione su tre livelli garantisce spazi separati per vita quotidiana e area notte; la taverna aggiunge versatilità d’uso; lo stato di conservazione è discreto, permettendo interventi migliorativi mirati. Criticità da valutare: assenza di allaccio alla rete fognaria comunale (smaltimento tramite fossa settica Imhoff comune) e discrepanza tra planimetria catastale e stato di fatto — i costi stimati per la regolarizzazione sono già stati detratti dal prezzo di vendita. L'unità è occupata da un socio della società debitrice.

Contesto: situato in Via Civita Castellana snc, l'immobile fa parte di un complesso con aree comuni in comproprietà (Sub. 6 non censibile). Castel Sant'Elia offre servizi di base tipici della zona, collegamenti con i paesi limitrofi e un contesto tranquillo, adatto a chi cerca privacy senza rinunciare a vicinanza a centri e servizi. Per dettagli urbanistici e peritali si rimanda all'elaborato tecnico pubblicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (unità A/2)
• Superficie: non indicata in perizia; vani 7,5 – rendita catastale € 619,75
• Piano: seminterrato (taverna) + piano rialzato + primo piano (zona notte)
• Località: Castel Sant'Elia (VT), Via Civita Castellana snc
• Stato: discreto stato di conservazione
• Pertinenze: taverna al piano seminterrato; quota di comproprietà area comune (Sub. 6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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