Appartamento All'asta In Via Edmondo Morelli, 8b, 01033 Civita Castellana Vt, Italia Civita Castellana, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a civita castellana

All'asta: interessante appartamento al piano terra con corte esterna e autorimessa, ideale per chi cerca spazio e privacy in una zona residenziale consolidata di Civita Castellana.

L'immobile è un appartamento al piano terra di ca. 124 mq catastali (5,5 vani), con ingresso indipendente su area esterna/giardino condominiale e balcone. Interni in buono stato conservativo secondo perizia; distribuzione tipica con zona giorno separata, cucina, più ambienti notte e bagno. Non è presente ascensore (unità a piano terra).

Completa la proprietà un’autorimessa regolarmente censita (sub.14, 23 mq) e un'ulteriore autorimessa (sub.15, 19 mq) risultata irregolare e non sanabile secondo l’ufficio tecnico: quest’ultima non è computata nel valore commerciale. Segnaliamo l’assenza del certificato di agibilità (adempimenti stimati nella perizia) e alcune spese tecniche di regolarizzazione indicate dagli esperti (dettagli in perizia).

Punti di forza: ampia metratura abitabile al piano terra, corte/giardino privato condominiale e balcone, garage di comodo accesso, spese condominiali contenute (circa €40/mese) e posizione in complesso residenziale ben amministrato. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con spazio esterno senza rinunciare alla praticità del box.

Contesto: ubicato in via Edmondo Morelli (Loc. “Le Colonette”), in area urbana di Civita Castellana (VT), comodo ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione. Posizione tranquilla e residenziale, adatta a famiglie o a chi desidera un’abitazione con spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (piano terra)
• Superficie: ca. 124 mq catastali (appartamento)
• Piano: piano terra
• Località: via Edmondo Morelli 8/B, Loc. Le Colonette, Civita Castellana (VT)
• Stato: buono stato conservativo (perizia) — assenza certificato di agibilità segnalata
• Pertinenze: autorimessa regolarmente censita sub.14 (23 mq); autorimessa sub.15 (19 mq) irregolare/non sanabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 126.250

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