Appartamento All'asta In Via Rio Fratta, 20, 01033 Civita Castellana Vt, Italia Civita Castellana, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con giardino all'asta a Civita Castellana

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa. Questo affascinante appartamento con giardino privato è disponibile all'asta a Civita Castellana, offrendo spazi confortevoli e un'ottima posizione.

Situato al piano terra di un moderno fabbricato di cinque piani, questo appartamento offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Con una superficie commerciale di circa 91 mq, l'abitazione si presenta in buone condizioni conservative, con impianti (elettrico, idrico-sanitario, citofonico, televisivo) tutti realizzati sotto traccia e un efficiente impianto di riscaldamento a gas metano e per la cottura dei cibi.

Gli interni si distribuiscono in un accogliente soggiorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio, disimpegno, un bagno cieco, una camera da letto e un vano aggiuntivo, privo di finestre, ideale come cameretta. Sebbene si notino piccole macchie di umidità da condensa in alcune zone del soggiorno e della camera, queste non compromettono il valore generale dell'immobile, che ha beneficiato di recenti interventi di Superbonus e Sismabonus 110%.

Un vero plus è il giardino privato a livello, di circa 51 mq calpestabili, che rappresenta una pertinenza esclusiva. Questo spazio esterno è perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene o dedicarsi al giardinaggio, aggiungendo un valore inestimabile alla proprietà.

L'immobile si trova in Via Rio Fratta, una zona ben servita di Civita Castellana, che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi e infrastrutture della città. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con giardino
• Superficie: 91 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Civita Castellana (VT)
• Stato: Buono, con lievi segni di umidità
• Pertinenze: Giardino esclusivo di 51 mq, ingresso indipendente
• Classe energetica: Non specificata

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