Appartamento All'asta In Via Gallesana, 10, 01033 Civita Castellana Vt, Italia Civita Castellana, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con terreno pertinenziale all'asta a Civita Castellana

All'asta: occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno in posizione tranquilla. Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare una casa popolare al piano terra con aree di pertinenza, a prezzi competitivi rispetto al mercato.

Lotto unico composto da un'abitazione di tipo popolare (categoria A/4) su piano T-1, con consistenza di circa 6 vani e superficie totale 112 mq (100 mq esclusi spazi scoperti). Rendita catastale indicata €371,85. L'immobile è libero da trascrizioni ipotecarie ma attualmente occupato dal debitore: valutare tempi e modalità di liberazione se necessari.

Completano la proprietà due porzioni di terreno pertinenziale censite al C.T.: particella 129 di 69 mq e particella 135 di 81 mq (su quest’ultima è presente una servitù di passaggio per un pozzo). È necessario costituire le servitù di passaggio per entrambe le strade che delimitano l’abitazione. Sono presenti vincoli paesistici e l’immobile risulta difforme sotto il profilo urbanistico‑edilizio, ma secondo la CTU la situazione è sanabile con le prescrizioni e i costi indicati nella perizia tecnica.

Punti di forza: accesso a livello strada, metrature generose per una ristrutturazione che valorizzi gli ambienti, presenza di aree esterne private utili come orto o giardino, prezzo base contenuto (prezzo base €30.000; offerta minima €22.500; incrementi minimi €2.000). Vendita telematica asincrona senza incanto fissata per il 08/07/2026 (verificare dettagli e termini di partecipazione sulla documentazione ufficiale).

La proprietà si trova in Via Gallesana (civico indicato nella perizia come n.10, da rettificare allo stato attuale n.16), Comune di Civita Castellana (VT), CAP 01033. Zona servita da attività locali, servizi di prima necessità e collegamenti con il territorio della provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (casa) all'asta
• Superficie: totale 112 mq (100 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: T-1 (piano terra/primo livello)
• Località: Via Gallesana (civ. da rettificare), Civita Castellana (VT)
• Stato: occupato dal debitore; difformità urbanistico-edilizie presenti ma sanabili secondo CTU; vincoli paesistici presenti
• Pertinenze: terreno particella 129 (69 mq) e particella 135 (81 mq) con servitù di passaggio per pozzo; servitù di passaggio da costituire per entrambe le strade delimitanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura di asta giudiziaria a Civita Castellana.