Ufficio All'asta In Via Della Repubblica Snc Civita Castellana (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con deposito all'asta a civita castellana

Una rara opportunità per professionisti e investitori: immobile all'asta con ampi spazi interni pronti ad ospitare uffici o studi medici, completo di locale deposito interrato e area esterna. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale già agibile e libera da subito.

L'immobile è un locale ad uso ufficio/studio (cat. A/10) al piano terra, con superficie commerciale del piano terreno di 130,90 mq ben rifiniti e predisposti per impianti tipici di studi medici; al piano interrato si sviluppa un locale deposito/autorimessa allo stato grezzo di 108,92 mq, accessibile tramite scale esterne. Completano la proprietà aree esterne pertinenziali (superficie lorda 533 mq, quota pertinenziale considerata circa 266,5 mq). L'immobile è libero, dotato di infissi in alluminio bianco, porte interne in legno tamburato e certificato di agibilità rilasciato dal Comune in data 08/12/2014.

Punti di forza: ambienti al piano terra pronti all'uso per attività professionali, ampia capacità di stoccaggio/garage nel piano interrato e spazi esterni di pertinenza che aumentano la flessibilità d'uso. Destinazione d’uso già compatibile con studi medici/uffici e posizione con accessibilità carrabile. Prezzo base d’asta competitivo indicato in perizia: € 220.799.

Contesto e servizi: ubicato in Civita Castellana (VT) in Via della Repubblica, l’immobile si trova in un’area servita e di facile collegamento con le principali vie di comunicazione del territorio, adatta a professionisti locali o investitori interessati a ricavare reddito da locazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio/studio (cat. A/10) con locale interrato
• Superficie: piano terra 130,90 mq; piano interrato 108,92 mq; area esterna lorda 533 mq (pertinenza calcolata 266,5 mq)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Civita Castellana (VT), Via della Repubblica
• Stato: piano terra rifinito e agibile; interrato allo stato grezzo; immobile libero
• Pertinenze: locale interrato ad uso deposito/autorimessa e area esterna pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: cat. A/10 - rendita € 2.324,06 (indicativa)
• Prezzo base d'asta: € 220.799 (da perizia CTU)

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