Terreno All'asta In Via Placido Rizzotto Civita Castellana (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 9C con potenzialità edificatoria all'asta a civita castellana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità costruttiva: lotto edificabile inserito nella lottizzazione C1, ideale per sviluppatori o privati che vogliono realizzare una nuova unità in zona di espansione. Acquistare all'asta significa entrare in una trattativa trasparente e orientata al valore.

Si tratta di un terreno edificabile (particelle NCT foglio 16, n. 1841 e 1847) ricadente nella zona P.R.G. C1 di espansione, identificato come lotto 9C. La perizia indica mc realizzabili pari a 443 e una superficie esterna pertinenziale di circa 93 mq. Il lotto è libero da occupazioni al momento della stima e il prezzo base d'asta è di € 87.530,00.

Punti di forza: posizione all'interno di una lottizzazione convenzionata che consente interventi di nuova costruzione; volume edificabile già quantificato che facilita la pianificazione progettuale; area esterna privata utile come giardino o parcheggio. Si segnala con trasparenza la presenza di vincolo ferroviario nell’area e la destinazione di una quota della cubatura (40%) in favore del Comune, elementi da valutare in fase progettuale.

Contesto e servizi: il lotto ricade in una zona di espansione del Comune di Civita Castellana (VT), in ambito urbanizzato e soggetto a lottizzazione convenzionata. La collocazione all'interno di comparto pianificato facilita gli allacciamenti e l’iter urbanistico, mentre i servizi comunali e le infrastrutture sono raggiungibili nei pressi della lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto edificabile 9C)
• Superficie: area esterna pertinenziale ca. 93 mq; mc realizzabili: 443 mc
• Piano: terreno / terreno edificabile
• Località: Civita Castellana (VT), lottizzazione C1, particelle foglio 16 n. 1841 e 1847
• Stato: libero (non occupato)
• Pertinenze: area esterna privata mq 93
• Classe energetica: non applicabile

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