Terreno All'asta In Via Placido Rizzotto Civita Castellana (VT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto per 443 mc all'asta a Civita Castellana

Questo terreno edificabile è proposto all'asta ed è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona C1 di espansione. Posizionato all'interno di una lottizzazione convenzionata, il lotto presenta potenzialità costruttive immediate e un'area esterna privata.

Si tratta di un lotto edificabile (identificato come lotto 9D nella lottizzazione C1) con volume realizzabile pari a 443 mc e area esterna di 230 mq. Il terreno ricade in zona P.R.G. C1 (espansione) e, per regolamento della lottizzazione, è soggetto a vincolo ferroviario e alla previsione che il 40% della cubatura venga utilizzata dal Comune: elementi importanti da considerare nella progettazione e nell'iter autorizzativo. L'immobile risulta libero dal debitore.

Punti di forza: posizione all'interno di una lottizzazione convenzionata, capacità edificatoria chiara e quantificata (443 mc) e area esterna di buona dimensione (230 mq) che facilita la progettazione di soluzioni residenziali o a uso misto. Criticità/attenzioni: presenza di vincolo ferroviario e vincoli di cessione cubatura al Comune, da verificare in dettaglio prima dell'acquisto.

Civita Castellana offre collegamenti e servizi tipici di un centro in espansione, con accesso alle principali vie di comunicazione e alle dotazioni comunali. La posizione in una zona di espansione consente di sfruttare potenzialità di sviluppo anche per progetti residenziali o commerciali compatibili con il P.R.G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto lottizzazione C1, lotto 9D)
• Superficie: area esterna 230 mq; volume edificabile 443 mc
• Piano: terreno (lotto edificabile)
• Località: Civita Castellana (VT)
• Stato: libero dal debitore
• Pertinenze: area esterna mq 230
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 88.900

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