Capannone All'asta In Loc Casale Ettorre - 01033 Civita Castellana (VT) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita capannone di ampia metratura situato in una zona strategica di Civita Castellana (VT), il cui tribunale celebrerà l'asta. Il bene è stato valutato a un prezzo minimo di 348000.00 €. Ideale per attività commerciali e industriali, il capannone offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di grande valore ad un prezzo vantaggioso. Contattaci per maggiori informazioni.

L'unità immobiliare in questione è un capannone industriale situato nel comune di Civita Castellana, distinto presso l'Agenzia delle Entrate, direzione provinciale di Viterbo, catasto fabbricati, al Foglio 17 p. lla 482 cat. D/8 rendita € 5. 422,80, loc. tà Casale Ettorre s. n. c. piano T-1. Il capannone è situato nella zona artigianale/industriale detta Casale Ettorre, a circa due chilometri dal centro città. La posizione del fabbricato è particolarmente favorevole, anche per la vicinanza alla Strada S. S. 311 ed al casello autostradale di Magliano Sabina, dal quale dista circa 11,00 chilometri. Gli ingressi principali, posti su via Brunelleschi ai civici 37-39, sono delimitati da cancelli metallici scorrevoli, che immettono in un'area asfaltata scoperta, pianeggiante di superficie pari a circa 1286,00 mq, destinata a spazio di manovra, esposizione e parcheggio auto, interamente recintata con ringhiera metallica su muro cementizio. Nell'area, sul lato sud, sono stati posizionati i macchinari afferenti ai vari impianti tecnologici. L'edificio è stato edificato nei primi anni Novanta del secolo scorso, successivamente ampliato e modificato nel 1992 con la realizzazione di una tettoia metallica e di una scala metallica esterna, richiesta dalla normativa antincendio, sul lato Sud. L'immobile è stato realizzato con una struttura prefabbricata in pilastri e travi in cemento armato con tamponatura perimetrale in pannelli prefabbricati e prefiniti, copertura del tipo "Aliant", costituita da travature in cemento armato precompresso con inseriti lucernari traslucidi. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo - finestre prevalentemente del tipo a nastro, porte carrabili in ferro o munite di avvolgibili in alluminio. Il capannone planimetricamente presenta una forma rettangolare, con dimensioni pari a 33,00 m (lunghezza) x 30,00 m. (larghezza) e conseguentemente una superficie coperta pari a 990,00 mq. ed un volume V/P di 6930,00 mc. Al piano terreno, per circa metà della superficie, vi è un soppalco (dimensioni 31,50 m. x 14,00 m. ), raggiungibile con una scala metallica, la cui struttura è stata realizzata con pilastri e travi HE. L'altezza netta del soppalco è circa 2,70 m. , mentre il piano terreno è alto circa 3,00 sotto il soppalco e circa 6,00 m. nella particella libera. Nella zona posta sul lato est sono stati ricavati, con strutture prefabbricate in alluminio amovibili, gli uffici, i servizi igienici e l'area commerciale destinata alla vendita. Le pavimentazioni interne del piano terreno sono in cemento industriale. Sono presenti l'impianto idrico-sanitario, elettrico, condizionamento ed antincendio. Sul lato Nord è stata realizzata una tettoia metallica, di dimensioni 22,50 m. x 5,50 m. , utilizzata a protezione degli articoli depositati sul piazzale. L'immobile è risultato non occupato, a disposizione della procedura. Lo stato di manutenzione complessivo può definirsi buono

La città si trova su uno sperone tufaceo tra le gole di due affluenti del Treja, vicino ai Monti Cimini e lungo la via Flaminia nella Valle del Tevere. Le gole sono state create dall'azione erosiva delle acque a causa dell'innalzamento dell'area. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (1.43 km), poste (1.43 km), scuola (0.38 km), banca (1.93 km), bancomat (1.26 km), bar (1.56 km), fermata autobus (1.43 km), siti storici (1.26 km).