Appartamento All'asta In Loc S Sebastiano Strada Prov5 Civico 7 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione abitativa indipendente con camino all'asta a Civitella d'Agliano

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta dal forte carattere: porzione di fabbricato su due livelli, venduta all'asta giudiziaria a Civitella d'Agliano, con ingresso indipendente e camino funzionante. Perfetta per chi desidera restaurare e personalizzare un piccolo immobile nel centro rurale del borgo.

L'immobile (appartamento all'asta) sviluppa una superficie commerciale di 63 m² su due piani: al piano terra cucina-tinello con camino e accesso diretto dalla strada; al primo piano una camera da letto e un bagno. Struttura in muratura tufacea intonacata, solai in legno e copertura a due falde, finiture di tipo commerciale con pavimenti in monocottura e clinker e rivestimenti in maiolica nel bagno.

Punti di forza: ingresso indipendente, camino, dimensioni contenute facili da valorizzare e posizione a circa 1,5 km dal centro abitato. Criticità da considerare: assenza dell'impianto termico (necessario installare riscaldamento) e la necessità di adeguare gli impianti elettrico/idraulico alle normative; immobile attualmente occupato abusivamente, da verificare in fase di offerta.

Contesto: ubicato sulla Strada Provinciale 5 in loc. S. Sebastiano, a margine della carreggiata ma a breve distanza dal centro storico di Civitella d'Agliano. Zona con servizi di base nel paese e buoni collegamenti verso le principali vie provinciali; adatta a chi cerca tranquillità e un intervento di ristrutturazione per creare una casa dal carattere tipico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento su due livelli)
• Superficie: 63,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: su 2 livelli (terra e primo) — ingresso indipendente, no ascensore
• Località: Civitella d'Agliano (VT), loc. S. Sebastiano, Strada Prov.le 5 n.7
• Stato: conservativo sufficiente ma con necessità di adeguamento impianti e installazione riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (unità autonoma)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / consistenza: Cat. A/4, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita €77,47
• Prezzo base d'asta: €48.000 (come da perizia CTU)

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