Appartamento All'asta In Loc San Michele In Teverina Piazza Della Rocca 6 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a s. michele in teverina

Una rara opportunità immobiliare nel cuore della frazione: appartamento all'asta con ingresso indipendente e autorimessa, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget contenuto. L'immobile, parte di un fabbricato storico, offre potenzialità per una seconda casa o un piccolo investimento nel centro abitato.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano, accessibile tramite una scala interna) per una superficie commerciale di circa 70 mq. Al primo livello si trova la cucina direttamente collegata alla porta d'ingresso e un locale di servizio con la scala che conduce al secondo piano. Al piano superiore è presente una camera da letto con balconcino su Via S. Antonio e un bagno. Un piccolo accesso al sottotetto è presente ma non abitabile per altezza. L'accesso all'unità è tramite una rampa di cinque gradini.

Le finiture sono di tipo commerciale: pavimenti in piastrelle di monocottura, rivestimenti bagno in maiolica, serramenti e persiane in legno. L'unità è dotata di impianti idrico, elettrico e termico, la cui funzionalità non è stata verificata per la lunga inattività dell'immobile. Lo stato di conservazione è mediamente scadente: sono necessari interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento copertura, revisione della struttura lignea, sostituzione di serramenti e adeguamento degli impianti).

Plus importanti: ingresso indipendente nel centro del borgo, balconcino affacciato su via, autorimessa pertinenziale di circa 20 mq con accesso da Via S. Antonio (identificata catastalmente come box C/6). La posizione è comoda nel nucleo della frazione di S. Michele in Teverina (Civitella d'Agliano), a poche centinaia di metri dai servizi locali e a circa 2 km dal centro del paese, rendendo l'immobile interessante sia come casa vacanze sia come opportunità d'investimento tramite asta giudiziaria a Civitella d'Agliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa in edificio storico)
• Superficie: circa 70 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo piano (accesso con 5 gradini esterni) — senza ascensore
• Località: Piazza della Rocca n.6, loc. S. Michele in Teverina (Civitella d'Agliano, VT)
• Stato: da ristrutturare / conservazione mediocre, necessita rifacimenti strutturali e impiantistici
• Pertinenze: autorimessa box mq ~20 con ingresso da Via S. Antonio n.15 (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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