Appartamento All'asta In Loc San Michele In Teverina Piazza Della Rocca 6 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a s. michele in teverina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore della frazione di S. Michele in Teverina: un appartamento con garage ideale per chi cerca una soluzione con buona potenzialità di recupero nel centro storico. Acquistare all'asta può essere la chiave per ottenere un prezzo interessante su un immobile con elementi originali e spazio esterno/pertinenza.

L'appartamento (superficie commerciale indicata 70 mq) si sviluppa su due livelli con ingresso da Piazza della Rocca (accessibile tramite una breve rampa di cinque gradini). Al piano d'ingresso si trova la cucina abitabile con piccolo locale di servizio e la scala interna che conduce al piano superiore, dove sono collocati una camera matrimoniale con balconcino affacciato su Via S. Antonio e un bagno. Una botola nel soffitto permette l'accesso al sottotetto non abitabile, adibito in parte a ripostiglio.

Lo stato conservativo è mediocre: la costruzione è presumibilmente degli inizi del '900 e l'unità risulta disabitata da tempo. Le finiture sono di tipo commerciale (pavimenti in monocottura, rivestimenti in maiolica, serramenti e persiane in legno). L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e termico, la cui funzionalità non è verificata e che richiedono probabilmente adeguamenti alle normative vigenti. Sono necessari interventi di manutenzione straordinaria, compresa la revisione della copertura e la sostituzione di alcuni serramenti.

Tra i punti di forza: la posizione nel centro abitato della frazione, la presenza di un balconcino con affaccio su strada, e la pertinenza esclusiva: un box autorimessa con ingresso da Via S. Antonio n.15 (mq. circa 20), comodo e funzionale per chi cerca anche uno spazio di deposito o parcheggio privato. L'immobile è adatto a chi vuole investire in una casa da ristrutturare con possibilità di personalizzazione.

Il contesto è caratteristico del centro storico di S. Michele in Teverina, a breve distanza dal paese di Civitella d'Agliano (circa 2 km) e vicino ai servizi locali tipici della frazione. La posizione in piazza offre facilità di accesso pedonale e una buona esposizione verso la strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in fabbricato storico
• Superficie: superficie commerciale mq. 70 (come da perizia)
• Piano: ingresso da Piazza della Rocca (scala di 5 gradini); si sviluppa su primo e secondo livello + sottotetto non abitabile
• Località: loc. S. Michele in Teverina (Civitella d'Agliano, VT) — P.zza della Rocca n.6
• Stato: mediocre, da ristrutturare; necessita manutenzione straordinaria e adeguamento impianti
• Pertinenze: autorimessa/box mq. 20 con accesso da Via S. Antonio n.15
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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