Appartamento All'asta In Via Dell'impergolato 27 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Civitella d'Agliano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica nel cuore storico di Civitella d'Agliano: una casa da ristrutturare con ampi spazi e carattere d'epoca, ideale per chi cerca un intervento di recupero con personalizzazione totale. Posizione centrale a pochi passi da Piazza dell'Unità d'Italia.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 107 m². L'accesso avviene tramite una scala esterna di 9 gradini; il piano terreno ospita una cucina ampia e due locali, uno dei quali collega, tramite una scala interna di ridotta larghezza, al sottotetto composto da tre vani intercomunicanti. Nel sottoscala è presente un w.c. ridotto (al momento non funzionante). L'immobile è privo dei principali impianti tecnologici e necessita di lavori di restauro conservativo, con particolare attenzione alla struttura lignea del solaio di copertura (parzialmente dissestata e puntellata).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico a circa 60 m da piazza principale; struttura in muratura di tufo con spessori tradizionali e potenziale elevato per ricavare una casa dal forte carattere locale. Criticità evidenti: stato di degrado generale, assenza di impianti, e cedimenti parziali del solaio di copertura nel sottotetto che richiedono interventi strutturali e adeguamento antisismico. Si tratta quindi di un immobile all'asta adatto a un investitore o a un privato con progetto di recupero.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Civitella d'Agliano, a breve distanza dalla piazza principale e dai servizi di base del paese. Buona accessibilità alla viabilità locale e alla campagna circostante, tipica dell'area. Ideale per chi cerca una casa storica da ristrutturare nel borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione storica)
• Superficie: 107 m² (superficie commerciale)
• Piano: su 2 livelli, accesso da scala esterna (9 gradini)
• Località: Via Impergolato 27 (ora Via Imperiale), Civitella d'Agliano (VT)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; sottotetto parzialmente dissestato; impianti assenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/4, 5 vani, rendita €180,76

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