Appartamento All'asta In Via Dell'impergolato 27 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con soffitta all'asta a Civitella d'Agliano

In posizione centrale, a pochi passi da Piazza dell'Unità d'Italia, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di rendimento. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per investitori e privati disposti a recuperare una casa storica nel centro del borgo.

L'unità si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 107 mq: accesso indipendente tramite una scala esterna di 9 gradini, piano terra con ampia cucina e due locali, e un sottotetto organizzato in tre vani comunicanti. Nel sottoscala è presente un w.c. con sola la tazza attualmente non funzionante. Mancano gli impianti tecnologici di base (acqua, luce, riscaldamento).

Lo stato conservativo è pessimo: il sottotetto presenta il solaio ligneo di copertura parzialmente dissestato con travi collassate e puntellature, pavimentazione sconnessa o assente e serramenti deteriorati o mancanti esposti agli agenti atmosferici e all'ingresso di volatili. L'immobile necessita di un intervento di restauro e risanamento conservativo, con verifica strutturale e adeguamenti alla normativa antisismica.

Plus e potenzialità: posizione centrale nel borgo storico, calpestio commerciale ampio (107 mq) e distribuzione che consente una riorganizzazione interna funzionale. Ottimo per progetto di ristrutturazione per vendita o locazione, oppure come seconda casa tipica del centro storico. Criticità chiare e verificabili: lavori strutturali e impiantistici necessari, assenza di impianti e finiture da ripristinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione con sottotetto)
• Superficie: 107 mq (superficie commerciale)
• Piano: accesso da scala esterna (9 gradini); sviluppato su piano terra e sottotetto
• Località: Civitella d'Agliano (VT), Via Impergolato 27 (ora Via Imperiale), vicino a Piazza dell'Unità d'Italia
• Stato: pessimo — da ristrutturare; solaio di copertura e sottotetto parzialmente dissestati; assenti impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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