Appartamento All'asta In Via Dell'impergolato 18 - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca con camino all'asta a Civitella d'Agliano

Questo appartamento storico, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare nel cuore del centro storico di Civitella d'Agliano. Carattere originale, ingresso indipendente e un camino che dona fascino agli ambienti rendono l'immobile ideale per un recupero con personalità.

L'unità si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 97 mq: accesso indipendente tramite scala esterna (quattro gradini), piano terra con piccolo ingresso, ampio locale con camino e angolo cottura, W.C. e locale pluriuso; al primo piano due vani comunicanti, uno con balconcino, e un ripostiglio. L'asset edilizio è tipico dell'epoca antecedente al 1900, con strutture in muratura tufacea e solai lignei, tetto a due falde.

Lo stato è complessivamente scadente: mancano impianti funzionanti (idrico ed elettrico non funzionanti), intonaci esterni deteriorati e sono necessari interventi di restauro e risanamento conservativo, oltre a verifiche/adeguamenti alle norme antisismiche. Questo rende l'immobile adatto a investitori, artigiani o privati desiderosi di creare una casa con elementi originali e personalizzazione completa a costi di acquisizione competitivi tramite asta giudiziaria.

Plus: posizione centrale con balconcino panoramico sulla via, camino funzionante come elemento caratteristico, ingresso indipendente e potenziale per trasformazione su misura. Contesto: si trova nel centro storico a breve distanza da Piazza dell'Unità d'Italia; servizi di base del paese raggiungibili a piedi. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un borgo autentico della provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca su due livelli
• Superficie: 97 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo piano, ingresso indipendente (scala esterna, 4 gradini)
• Località: Via Impergolato 18 (ora Via Imperiale), Civitella d'Agliano (VT)
• Stato: scadente, necessita di restauro/risanamento conservativo; impianti idrico ed elettrico non funzionanti
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata (cantine/depositi lungo la via non pertinenti)
• Classe energetica: non indicata (documentazione tecnica disponibile)

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