Rustico All'asta In Località Ontaneto - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da recuperare all'asta a civitella d'agliano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero in campagna: un fabbricato rurale con ampie superfici e lotto privato, proposto in asta giudiziaria nella località Ontaneto di Civitella d'Agliano. Ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione o ricostruzione conservativa.

L'immobile è costituito da un corpo principale su due livelli (piano terra ad uso pertinenze agricole e primo piano adibito a residenza, accessibile tramite scala esterna) e da un manufatto adiacente adibito a stalla. La superficie commerciale è stata stimata in 272 mq, con superficie coperta complessiva di circa 245 mq e volume totale di circa 1.264 mc; il lotto di pertinenza misura circa 780 mq con area verde di 53,5 mq.

Lo stato è di totale abbandono e fatiscenza: solai interni e parte della copertura risultano crollati o gravemente compromessi, aperture senza serramenti e interni in avanzato degrado. L'immobile richiede un intervento radicale di recupero e adeguamento strutturale/antisismico; la perizia segnala la possibilità di ricostruzione conservativa mantenendo sagoma, volume e sedime esistenti, un vantaggio per chi desidera rispettare caratteristiche storiche e vincoli locali.

Contesto strategico: ubicato in zona agricola pianeggiante lungo la strada comunale Ontaneto, a circa 1,6 km dall'incrocio con la provinciale per Civitella, a 400 m dall'autostrada A1 e a 200 m dal fiume Tevere. Perfetto per chi cerca tranquillità rurale con rapido collegamento autostradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale da recuperare (residenza + pertinenze agricole)
• Superficie: 272 mq (superficie commerciale); lotto: 780 mq
• Piano: due livelli (piano terra + primo piano), accesso al piano residenziale tramite scala esterna
• Località: Civitella d'Agliano (VT), loc. Ontaneto
• Stato: pessimo, totale abbandono; solai e copertura parzialmente crollati; necessita intervento radicale e adeguamento antisismico
• Pertinenze: stalla (mq 100,11 lorda), area verde mq 53,5; superficie coperta ≈ 245 mq; volume ≈ 1.264 mc
• Classe energetica: non certificata

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