Rustico All'asta In Località Ontaneto - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a civitella d'agliano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio potenziale in un contesto rurale: fabbricato da recuperare completamente, inserito su lotto di 780 mq in loc. Ontaneto, a breve distanza dall'autostrada A1 e dal fiume Tevere. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e rappresenta un investimento per recupero conservativo o ricostruzione mantenendo sagoma e volumetria esistente.

Si tratta di un fabbricato su due livelli con locali agricoli al piano terra e residenza al primo piano; la superficie commerciale calcolata è di 272 mq e la superficie coperta è di circa 245 mq. La costruzione, risalente intorno al 1940, è in stato di totale abbandono: solai e copertura parzialmente crollati, vani privi di serramenti e interno ridotto a cumulo di materiali. È necessaria un'opera di recupero radicale, comprensiva di interventi strutturali e adeguamento alla normativa antisismica.

Il potenziale dell'immobile risiede nella consistenza planimetrica (piano terra destinato a pertinenze agricole con stalla di mq 100 circa; primo piano residenziale mq 145 circa) e nell'ampio lotto triangolare di mq 780 che consente diverse soluzioni progettuali. La proprietà include anche un'area “verde” di circa 53,5 mq; la sagoma e il volume dovranno essere conservati in caso di ricostruzione secondo le note del CTU.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in area agricola pianeggiante, al margine della strada comunale Ontaneto, a circa 1,6 km dall’incrocio tra la Strada Provinciale 5 e la SP19, a 400 m dall'autostrada A1 e a 200 m dal fiume Tevere. La zona è tranquilla e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera un rifugio rurale o una riconversione a struttura ricettiva/abitativa mediante progetto di recupero.

Trasparenza: lo stato attuale richiede lavori completi di ricostruzione o consolidamento; questa caratteristica rende l'immobile adatto a investitori, imprese edili o acquirenti motivati dall'acquisto all'asta con possibilità di riqualificazione su ampio lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale da recuperare (residenza + pertinenze agricole)
• Superficie commerciale: 272 mq
• Superficie coperta: circa 245 mq
• Piano: su due livelli (piano terra + primo piano)
• Località: Civitella d'Agliano (VT), loc. Ontaneto
• Stato: pessimo / totale abbandono; necessita radicale recupero strutturale e adeguamento antisismico
• Pertinenze: stalla (mq ~100), area verde mq 53,50, lotto complessivo mq 780
• Classe energetica: non indicata

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagneremo passo passo.