Attivita Commerciale All'asta In Localita' Valleratte Snc - 01020 Civitella D'agliano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da completare con ampio terreno all'asta a civitella d'agliano

Una opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: lotto costituito da terreno agricolo e fabbricato in corso di costruzione, da completare e trasformare secondo le proprie esigenze. Ideale per chi desidera un progetto su misura in posizione riservata ma ben collegata.

Il lotto comprende un fabbricato strutturato su due livelli (piano seminterrato e piano terra con copertura a terrazzo) in stato grezzo: struttura in c.a., solai in latero‑cemento, murature portanti e tramezzature in blocchi; vani interni ampi e divisori parziali. Sono presenti un portico e una piscina in corso di costruzione. Lo stato generale è di abbandono e necessita lavori di completamento, impermeabilizzazione e manutenzione. La planimetria evidenzia spazi generosi facilmente riconfigurabili per uso residenziale o turistico.

Il lotto offre un'ampia area esterna di pertinenza (circa 13.815 m²) che assicura privacy, possibilità di giardino, aree verdi e parcheggi. Accesso da strada comunale (S.P.5); posizione comoda rispetto all’autostrada A1 e alla viabilità locale, con collegamenti facili verso i centri della provincia di Viterbo e la rete ferroviaria nei dintorni.

Punti di forza: metratura esterna consistente, struttura portante già realizzata che riduce i tempi di intervento strutturale, ottima esposizione e contesto tranquillo. Criticità: immobile in stato grezzo e parzialmente degradato per abbandono; è necessario completare i lavori e sanare eventuali difformità urbanistiche edili prima dell’uso definitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione su terreno agricolo
• Superficie: terreno ca. 13.815 m² (area oggetto della procedura)
• Piano: seminterrato e terra (accesso su entrambi i livelli)
• Località: località Valleratte, Civitella d'Agliano (VT)
• Stato: grezzo, in corso di costruzione, necessità di completamento e manutenzione
• Pertinenze: portico, piscina in corso di realizzazione, ampia corte esterna
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione)

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