Negozio All'asta In Via Roma, 30, 01030 Corchiano Vt, Italia Corchiano, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio e piazzale all'asta a corchiano

Questo locale commerciale viene proposto all'asta in posizione visibile e di passaggio nel centro di Corchiano: un'opportunità per chi cerca un'attività già avviata o un investimento commerciale con immediata disponibilità. L'immobile è attualmente adibito a panificio e venduto all'asta come lotto singolo.

Il locale si sviluppa al piano terra e presenta una superficie catastale commerciale pari a ca. 50 mq (categoria C/1, rendita catastale indicata € 627,19) con consistenza interna complessiva di circa 47 mq netti. L’ingresso è diretto da Via Roma tramite porta in alluminio a doppio vetro (larghezza circa 2,20 m e altezza 2,40 m) protetta esternamente da saracinesca metallica; all’interno si articolano una zona vendita (circa 28 mq) con banco e scaffalature, un laboratorio con attrezzature (circa 13,5 mq) dotato di forno e cappe di aspirazione, bagno con antibagno (circa 2,5 mq) e un piccolo deposito (circa 3 mq).

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in monocottura, pareti rivestite e impianto di climatizzazione con pompa di calore mono-split; l’impianto elettrico è di fattura relativamente recente. Il locale è libero da condominio costituito e non risultano spese straordinarie deliberate negli ultimi due anni; è attualmente occupato dal soggetto esecutato e non sono risultate locazioni registrate alla data della perizia. Punto di forza: ottima visibilità su Via Roma, adatta a attività di vicinato con produzione e vendita diretta.

Contesto e servizi: l’unità è inserita in un piccolo fabbricato al crocevia tra Via Roma e Via della Repubblica, in zona semi-centrale del paese con buona frequentazione pedonale e veicolare. Presenza di una piazzetta/area esterna in comproprietà che facilita l’accesso e lo scarico merci; nelle vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, negozi e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con laboratorio (panificio)
• Superficie: catastale commerciale ca. 50 mq / superficie netta interna ca. 47 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via Roma
• Località: Corchiano (Via Roma)
• Stato: buono, pronto all'uso commerciale (impianto elettrico recente, climatizzazione)
• Pertinenze: piccolo piazzale antistante in comproprietà; saracinesca e porta vetrina in alluminio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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