Appartamento All'asta In Via Borgo Umberto I 7 - 01030 Corchiano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza esclusiva all'asta a corchiano

Questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel cuore del centro storico di Corchiano. Posizione caratteristica, terrazza ampia e possibilità di trasformazione lo rendono interessante sia per uso residenziale che per investimento turistico.

L'immobile è un appartamento al primo piano (accesso tramite scala interna) con superficie calpestabile di 94 m² (superficie commerciale calcolata in perizia: 107 m²). Internamente si compone di ingresso/zona pranzo (circa 17 m²), corridoio, soggiorno (20 m²), cucina abitabile (9 m²), camera matrimoniale (16 m²), camera singola (12 m²) e bagno (6 m²). Completa la proprietà un balcone di 9 m² e una terrazza/lastrico solare di 68 m² ad uso esclusivo, elemento di pregio raro nel centro storico.

Lo stato dell'appartamento è da ristrutturare: impianti idrico, termico ed elettrico obsoleti, tramezzature interne difformi rispetto alla planimetria catastale e finiture da riqualificare. Attualmente il riscaldamento è assicurato da stufa a legna e sono presenti radiatori in alluminio; è presente scaldabagno elettrico. L'immobile non è accessibile secondo la normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche e non è dotato di ascensore. L'appartamento risulta occupato al momento della perizia.

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico di Corchiano, ampia terrazza esclusiva ideale per relax o destinazioni ricettive, buoni volumi interni (altezza interna 3,00 m) e la possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione. Contro: interventi necessari sugli impianti e sulle finiture, scale di accesso interne con gradini alti e stretti e parcheggi pubblici disponibili in numero limitato nelle vicinanze.

Il contesto è tipico del borgo storico: vicinanza ai servizi essenziali, caratteristiche architettoniche locali e potenziale appeal turistico per brevi affitti o casa vacanza. Per chi ricerca visibilità e accesso al patrimonio storico, questa casa offre una base da personalizzare nel cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 94 m² calpestabili (sup. commerciale perizia: 107 m²)
• Piano: primo (accesso tramite scala interna) — no ascensore
• Località: Corchiano (centro storico)
• Stato: da ristrutturare (impianti obsoleti, difformità interne)
• Pertinenze: balcone 9 m², terrazza/lastrico solare esclusivo 68 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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