Magazzino All'asta In Via Borgo Umberto I 7 - 01030 Corchiano (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva all'asta a corchiano

Questo locale commerciale al piano terra viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio di deposito/rimessa con corte privata nel cuore storico di Corchiano. Ideale per chi vuole investire con tempi rapidi e costi contenuti.

L'immobile è un magazzino (cat. C/2) di 27 m² con accesso da strada e corte esclusiva di circa 30 m². Internamente è composto da vano principale (rimessa/locale di servizio) e porzione utilizzata come cucina; durante il sopralluogo è stato rilevato un ampliamento di circa 8 m² (altezza 2,40 m) adibito a servizio igienico, realizzato senza titolo autorizzativo e soggetto a demolizione per obbligo di ripristino. Stato generale da ristrutturare / adeguare in funzione dell'uso desiderato.

Punti di forza: piano terra con accesso diretto, corte esterna utilizzabile come area di carico/scarico o spazio esterno, posizione prossima al centro storico che ne aumenta l'interesse commerciale. La perizia segnala l'assenza di istanze di condono per le opere non autorizzate e stima il valore netto del lotto dopo detrazione per opere da demolire in circa € 5.250 (valore perizia).

Il magazzino si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Corchiano (zona omogenea A1), con servizi di base raggiungibili a piedi. Trattandosi di nucleo storico, eventuali interventi dovranno rispettare vincoli urbanistici e paesaggistici vigenti; parcheggi nelle vicinanze ma limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale di deposito)
• Superficie: 27 m² (superficie commerciale circa 31 m²)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Corchiano (VT), via Borgo Umberto I n.42
• Stato: da ristrutturare; presenza di ampliamento non autorizzato da demolire
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 30 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (indicato): circa € 5.250 (detratta stima lavori demolizione € ~2.500)

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