Appartamento All'asta In Via Civita Castellana, 16 - 01030 Corchiano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi all'asta a Corchiano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento al terzo piano con ampi terrazzi nel centro storico di Corchiano. Immobile ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una soluzione caratteristica a prezzo competitivo.

L'unità è un appartamento ricavato dal sottotetto, con superficie utile residenziale di circa 104 mq e due terrazzi per complessivi 53 mq (superficie catastale 140 mq). Si accede da una scala comune: atrio/disimpegno, cucina, soggiorno con ripostiglio, bagno e due camere. Pavimenti in marmo, bagno piastrellato, cucina con camino di buona qualità; le finiture interne sono discrete ma gli impianti non sono funzionanti e le utenze risultano sospese.

Punti di forza: i due terrazzi separati (accesso da cucina e soggiorno) offrono spazi esterni rari per la tipologia; posizione centrale e panoramicità tipiche del piano sottotetto. Criticità da considerare: le altezze interne non raggiungono i 2,70 m minimi residenziali, mancano certificazioni di impianti, agibilità e collaudo statico; è presente una difformità catastale sanabile con spesa stimata in €650. L'immobile è stato regolarizzato con permesso in sanatoria (cambio d'uso da sottotetto a residenziale).

Contesto e servizi: ubicato in via Civita Castellana, nel centro di Corchiano, comodo ai negozi e ai servizi locali. L'area rientra in zona PRG B1 (ristrutturazione intensiva) e l'immobile è soggetto a vincolo PTPR Regione Lazio (art.36), informazioni utili per programmare lavori e interventi.

Il prezzo stimato in perizia è contenuto rispetto al mercato locale: soluzione perfetta per investitori o privati disposti a intervenire sullo stato attuale per valorizzare gli spazi. L'immobile è venduto come lotto unico nell'ambito di asta giudiziaria a Corchiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto trasformato in residenziale)
• Superficie: sup. utile residenziale ~104 mq; terrazzi ~53 mq; sup. catastale 140 mq
• Piano: 3° (sottotetto), accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: Corchiano (VT), via Civita Castellana 16
• Stato: da ristrutturare; impianti non funzionanti, utenze sospese; impianto termico privo di radiatori; mancano certificazioni e agibilità
• Pertinenze: 2 terrazzi scoperti distinti; ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata negli atti (APE non reperita); rendita catastale €188,51

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