Appartamento All'asta In Via Del Cerreto 42 - 01034 Fabrica Di Roma (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con ampia corte all'asta a Fabrica di Roma Cogli l'opportunità unica di acquistare all'asta un confortevole appartamento, parte di un fabbricato a schiera, immerso nella tranquilla località Barco di Fabrica di Roma. Questa abitazione, sviluppata su due livelli e dotata di una generosa area esterna esclusiva, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile si articola tra il piano terra rialzato, adibito a zona residenziale, e il piano seminterrato, destinato a locali di servizio. Al piano terra, un accogliente soggiorno-pranzo con camino si apre direttamente sulla corte privata, affiancato da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Una scala a chiocciola conduce a un soppalco interno, mentre una cucina lineare completa gli ambienti. Al piano seminterrato troviamo un'autorimessa, un secondo bagno, una dispensa/ripostiglio e una cantina, ideali per ogni esigenza. Sebbene l'immobile si presenti in buone condizioni generali, la perizia evidenzia alcune difformità interne ed opere esterne (una tettoia e un fabbricato accessorio con magazzino e legnaia) che richiederanno interventi di sanatoria e demolizione, con un costo complessivo stimato in circa 17.856,85 €. Questo aspetto viene già considerato nella valutazione, offrendo trasparenza sul potenziale investimento necessario per personalizzare la proprietà. Situato nella verde località Barco, a sud dei Monti Cimini e vicino al suggestivo Lago di Vico, l'appartamento gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma ben servito. Nelle vicinanze sono facilmente accessibili supermercati, uffici postali, scuole, banche e fermate dell'autobus, garantendo comodità nella vita quotidiana. Sebbene la zona sia soggetta a vincoli paesaggistici e a rischio idraulico R4, questi elementi sono stati valutati, mantenendo comunque l'interesse sul mercato per questa tipologia di immobile. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento in fabbricato a schiera • Superficie: 186,1 mq commerciali totali (144,70 mq abitazione + 41,40 mq area esterna ragguagliata) • Piano: Seminterrato e Terra rialzato • Località: Fabrica di Roma (VT), località Barco • Stato: Buono con difformità da sanare e opere da demolire • Pertinenze: Ampia corte esclusiva (477,55 mq), soppalco interno • Classe energetica: Non indicata in perizia Interessato a valutare un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una consulenza.