Appartamento All'asta In Via Della Vittoria, 33, 01034 Fabrica Di Roma Vt, Italia Fabrica Di Roma, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale in centro storico con prezzo contenuto all'asta a Fabrica di Roma

Questo bilocale all'asta, ideale come prima casa o investimento, si trova nel cuore del centro storico di Fabrica di Roma: opportunità concreta per chi cerca una soluzione compatta dal prezzo contenuto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con condizioni e termini previsti dalla procedura.

Appartamento di circa 40 m² posto a piano terra, composto da soggiorno-tinello con angolo cottura, camera da letto e bagno. Distribuzione razionale degli spazi per una soluzione funzionale e facile da arredare. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala una difformità catastale consistente in un errore grafico sulla planimetria.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, metratura contenuta adatta a coppie o come investimento per affitto breve/ lungo termine, prezzo base basso rispetto al mercato locale (prezzo base € 29.600, offerta minima € 22.200 pari al 75% del prezzo base; rilanci minimi € 2.000). Trasparenza: la vendita è senza garanzia per vizi, pertanto l’immobile è proposto “as is” come da perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su via della Vittoria, a due passi dai servizi del centro storico (commerci, bar, uffici comunali e reti di trasporto locali). Fabrica di Roma offre un contesto tranquillo e tipico della provincia di Viterbo, adatto a chi cerca la comodità del centro in un contesto paesaggistico e storico gradevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (appartamento all'asta)
• Superficie: circa 40 m²
• Piano: piano terra
• Località: Fabrica di Roma (VT), Via della Vittoria n.33 — pieno centro storico
• Stato: occupato dall’esecutata; venduto nello stato di fatto e di diritto (difformità catastale: errore grafico sulla planimetria)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: N.C.E.U. Comune di Fabrica di Roma, foglio 12, particella 188, cat. A5, classe 2, vani 2, rendita € 77,47
• Prezzo base asta: € 29.600,00 — offerta minima ammessa € 22.200,00 — rilanci minimi € 2.000

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