Appartamento All'asta In Via Della Variana N71 - 01034 Fabrica Di Roma (VT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a Fabrica di Roma

Questa opportunità all'asta offre un appartamento luminoso con ingresso indipendente e corte privata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni nel centro di Fabrica di Roma. Immobile all'asta in asta giudiziaria a Fabrica di Roma, perfetto per chi vuole un acquisto con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 90 mq utili, ubicata al primo piano con accesso da un vano scala interno e ingresso indipendente dalla strada pubblica. La planimetria comprende soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e un balcone di circa 3,8 mq. L’unità è ben rifinita e conservata, con pavimenti in marmette e rivestimenti in monocottura; pareti e soffitti tinteggiati senza evidenti infiltrazioni.

Tra i plus: corte esterna esclusiva di circa 24 mq sul lato est dell’edificio (utile come spazio di svago o deposito), ingresso indipendente e buona luminosità. Dotazioni: impianto elettrico presente e scaldabagno per acqua calda sanitaria, citofono; non è presente un impianto di riscaldamento. Infissi esterni in alluminio con vetro singolo, porte interne in legno tamburato. Trasparenza: la perizia segnala alcune difformità di accessi interni che richiedono regolarizzazione edilizia (CILA in sanatoria stimata in circa €3.000), una spesa da valutare nell’offerta.

Contesto e servizi: l’appartamento è posto in via Variana (confinante con via Bottaone II), in un centro urbano con buona vicinanza ai servizi locali e al tessuto commerciale del paese. Posizione comoda per chi cerca facilità di accesso e contesto residenziale tradizionale di Fabrica di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: circa 90 mq utili + balcone 3,8 mq (superficie catastale indicata 109 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala interno; ingresso indipendente)
• Località: Fabrica di Roma (VT), via Variana n.71 (riferimento catastale)
• Stato: buone condizioni conservative; assente impianto di riscaldamento; necessario regolarizzazione edilizia (CILA) per alcune difformità
• Pertinenze: balcone, corte esterna di circa 24 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato). Dati catastali: Cat. A/3, rendita €309,87

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e appuntamento per visita all'immobile all'asta a Fabrica di Roma? Contattaci per assistenza completa nell'acquisto all'asta.