Magazzino All'asta In Via Variana, 89, 01034 Fabrica Di Roma Vt, Italia Fabrica Di Roma, Viterbo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con cantina all'asta a fabrica di roma

Un'opportunità per investitori e privati: magazzino/cantina in vendita all'asta nel centro storico di Fabrica di Roma. Ideale come deposito, cantina storica o piccola rimessa, questo locale offre una soluzione pratica a pochi passi dalla strada principale.

Si tratta di un magazzino seminterrato censito catastalmente come C/2, categoria classe 2, con consistenza catastale pari a circa 52 mq (diviso in due vani principali). Il locale, ricavato nel tufo, conserva l'aspetto tipico delle cantine locali e si presenta attualmente in stato di abbandono, offrendo però un’ottima base da riqualificare a costi contenuti.

Accesso diretto da area comunale e percorso pedonale agevole: la planimetria prevede due ambienti principali che consentono utilizzi flessibili (deposito, cantina, piccolo garage seminterrato). Le strutture in tufo garantiscono un ambiente naturalmente fresco e asciutto, utile per conservazione di beni o trasformazioni ad uso deposito. L’immobile all’asta offre la possibilità di acquisto a condizioni tipiche delle aste giudiziarie, con margine per interventi di manutenzione e miglioramento.

Punto di forza: posizione centrale a Fabrica di Roma, accesso indipendente e carattere tipico della cantina scavata nel tufo. Criticità da considerare: stato di abbandono e necessità di lavori di pulizia e messa in sicurezza prima dell’uso. Non è un appartamento all'asta ma rappresenta una soluzione economica per chi cerca un immobile all'asta ad uso deposito.

Contesto: ubicato in via Variana (n. 89 catastale 145) in prossimità di servizi e collegamenti del paese; confinante con particelle urbane e con facile accesso da aree pubbliche. Zona con buona fruibilità per attività di stoccaggio e per chi necessita di un locale vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina seminterrata
• Superficie: circa 52 mq (consistenza catastale)
• Piano: seminterrato (accesso da area comunale)
• Località: via Variana n.89 (catasto 145), Fabrica di Roma (VT)
• Stato: attualmente in stato di abbandono, da recuperare
• Pertinenze: due vani principali; locale scavato nel tufo; accesso indipendente da area comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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