Magazzino All'asta In Via Variana, 83, 01034 Fabrica Di Roma Vt, Italia Fabrica Di Roma, Viterbo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso privato all'asta a Fabrica di Roma

Locale ideale per uso deposito o garage, proposto all'asta in un contesto tranquillo di paese. Questo magazzino univano rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto e possibilità di utilizzo immediato come deposito o autorimessa.

Si tratta di un locale unico vano di circa 28 mq effettivi (consistenza catastale 27 mq) con superficie catastale dichiarata di 36 mq. L'accesso avviene da un'area privata esterna; il vano è realizzato in muratura di tufo a faccia vista con solaio in laterizio e calcestruzzo. Pavimentazione in calcestruzzo, impianto elettrico presente e porta di accesso tipo serranda scorrevole: soluzione pratica e resistente per uso rimessa o deposito.

Punti di forza: posizione comoda con accesso carrabile diretto, già utilizzato come garage dall'esecutato, struttura in tufo solida e ambienti non frazionati che facilitano eventuali riadattamenti. Criticità da segnalare: è prevista la costituzione di una servitù di passaggio/pedonale e carrabile per l'accesso definitivo (onere stimato nella perizia), informazione da valutare in sede d'acquisto all'asta.

Situato a Fabrica di Roma (VT), in via Variana, l'immobile è inserito in un contesto residenziale di piccolo centro con buoni collegamenti alla viabilità locale e vicinanza a servizi di prima necessità. La posizione rende l'immobile comodo sia per uso locale che come deposito per attività nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (unico vano)
• Superficie: ca. 28 mq (consistenza catastale 27 mq; sup. catastale 36 mq)
• Piano: piano terra (accesso da area privata; locale a livello strada/seminterrato)
• Località: Fabrica di Roma (VT), via Variana n. 83
• Stato: buone condizioni strutturali; finiture essenziali; impianto elettrico presente
• Pertinenze: accesso da area privata; attualmente utilizzato come garage; servitù di passaggio da costituire
• Classe energetica: non dichiarata (magazzino)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.