Appartamento All'asta In Localita' Falerii Novi - Via Porta Di Giove 20/22 - 01034 Fabrica Di Roma (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Vieni a scoprire un'opportunità unica! Un immobile residenziale di grande valore sarà messo all'asta presso il tribunale di Viterbo. L'offerta minima per accaparrarsi questa meraviglia è di soli 99000.00 €. Il delegato alla vendita e custode, Avv Maria Luisa Capoccioni, sarà a tua disposizione per qualsiasi chiarimento o dubbio. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo immobile da sogno! Contatta il custode utilizzando i recapiti presenti nella sezione contatti.

L'immobile in questione è una villa unifamiliare situata nel Comune di Fabrica di Roma (Vt) Loc. Falerii Novi in Via Porta di Giove n. 20 - 22. La proprietà è accessibile sia a livello pedonale che carrabile. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo, con finiture di buon livello sia interne che esterne. La superficie utile dell'immobile è di 307 mq, di cui 130 mq al piano seminterrato destinato a magazzino dotato di servizio igienico e intercapedini per mq 60, 127 mq al piano terra con soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ampio portico di mq 35,00, e 50 mq al piano primo costituito da sottotetto praticabile con servizio igienico. L'immobile dispone anche di un garage di mq 26,00 e di un ampio giardino esterno ben curato a verde. La proprietà risulta censita al Catasto Fabbricati al Foglio 29, Particella 366, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 10,5 Vani - Rendita 1165,90. Tuttavia, è necessario eseguire la Sanatoria Edilizia di alcune difformità presenti, riguardanti, nel dettaglio, al piano seminterrato cambio destinazione d’uso da magazzino ad abitazione (abuso non sanabile), diversa distribuzione degli spazi interni e modifica prospettica (abusi sanabili)

La zona intorno a Fabrica di Roma è prevalentemente formata da rocce vulcaniche, con poche pianure e vallate alluvionali. La città si trova a sud dei monti Cimini, vicino al lago di Vico. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (4.34 km), poste (4.78 km), scuola (4.21 km), banca (4.29 km), bancomat (5.8 km), bar (4.32 km), fermata autobus (4.27 km), siti storici (4.63 km).