Appartamento All'asta In Piazza San Nicola 43 - 01030 Faleria (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con doppio accesso all'asta a Faleria

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel cuore storico di Faleria. Lotto unico della perizia, immobile con doppio ingresso e potenziale di valorizzazione a breve termine.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 80 mq utili, accatastato A/4 (6 vani, rendita € 309,87). Si accede sia da Piazza San Nicola a livello tramite porta finestra in alluminio e vetro, sia da Via Belvedere tramite scala esterna e portone condominiale in legno. Soffitti con altezza interna di circa 3,04 m che conferiscono senso di ampiezza agli ambienti.

La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, doppi servizi e un piccolo disimpegno/magazzino (h 1,70 m). Pavimentazione in maiolica; bagno e cucina rivestiti in ceramica. Impianto di riscaldamento autonomo presente; impianto idrico e fognario collegati alla rete cittadina. Lo stato d'uso è mediamente compromesso: sono presenti macchie di umidità in alcuni locali e interventi ordinari di manutenzione e riparazione dell'impianto idrico sono necessari.

Plus dell'immobile: posizione centrale su Piazza San Nicola con accesso diretto alla vita del borgo, doppio ingresso che permette soluzioni di accessibilità o frazionamento, altezze interne generose e impianto di riscaldamento autonomo già presente. Criticità chiare e riparabili che rendono l'immobile interessante per investitori o chi cerca una casa personalizzabile.

Contesto: situato in pieno centro storico a Faleria, comodo ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione locali. La posizione garantisce vicinanza a negozi, servizi comunali e facile collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (lotto unico)
• Superficie: circa 80 m² (superficie utile)
• Piano: piano terra (doppio accesso: Piazza San Nicola / Via Belvedere)
• Località: Faleria (Piazza San Nicola 63)
• Stato: uso-mediocre, necessita lavori di manutenzione e riparazioni idriche
• Pertinenze: piccolo disimpegno/magazzino; doppio accesso esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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