Appartamento All'asta In Via Delle Cascine 34 - 01030 Faleria (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con corte esclusiva all'asta a Faleria

Un'opportunità da ristrutturare all'asta: porzione di casa tipica del borgo con ingresso indipendente e corte privata ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione con costi contenuti. Situata in posizione semiperiferica a ridosso della Strada Provinciale 79, questa abitazione multiservizio offre spazi vivibili su tre livelli e potenziale per chi desidera un acquisto all'asta in area tranquilla ma collegata.

L'immobile è un appartamento su più livelli di circa 84 m² calpestabili (superficie commerciale 108,10 m²). Si sviluppa a piano terra, primo e secondo (sottotetto) e si accede tramite una corte esterna esclusiva di circa 40 m² con cancello carrabile. Al piano terra troviamo cucina/soggiorno, bagno e una cantina scavata nel masso; al primo un ampio vano e al secondo una camera e un secondo bagno, oltre a piccoli balconi/terrazze per complessivi circa 7 m². Tutti i piani sono collegati internamente da scala in c.a.

Punti di forza: ingresso indipendente, corte esterna esclusiva e cantina tipica scavata nella roccia. Finiture originali (tufo a vista in alcuni ambienti, pavimenti in gres e cotto, infissi in PVC con doppio vetro) e predisposizione per impianto di riscaldamento. Stato di conservazione: scadente, richiede interventi di manutenzione e adeguamento (assenza di certificato di agibilità al momento; permesso di sanatoria presente). L'immobile è libero e non occupato, pronto per la vendita in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in zona di espansione del comune di Faleria, a breve distanza dal centro storico e con collegamento diretto alla SP79; servizi locali, negozi e collegamenti comunali a portata di mano. Ideale per investimento da recuperare con lavori o per chi cerca una casa da personalizzare in area rurale con ottimo rapporto prezzo/ingresso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (porzione di casa)
• Superficie: calpestabile circa 84 m² (superficie commerciale 108,10 m²)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto); accesso indipendente
• Località: Faleria (VT), via delle Cascine 34
• Stato: scadente necessitante lavori; predisposizione riscaldamento; senza certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esterna esclusiva ~40 m², cantina scavata nel masso, balconi/terrazze ~7 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni pratiche sulla procedura e per organizzare la partecipazione alla vendita.