Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 22 - 01030 Faleria (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a faleria

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da valorizzare: appartamento all'asta situato in una palazzina tranquilla di Faleria, con posto auto scoperto di pertinenza. Ideale per chi vuole acquistare all'asta un'abitazione con spazi esterni e buona distribuzione interna in posizione comoda.

Lotto unico composto da appartamento residenziale di circa 77 m² utili (superficie catastale 98 m²) con tre balconi per complessivi ~24 m², posto al 2° piano (interno 9) raggiungibile con vano scale senza ascensore. Interni: ingresso sul soggiorno/pranzo con angolo cottura, corridoio, bagno e due camere; portoncino blindato, infissi in alluminio con vetro doppio, pavimenti in ceramica nelle zone umide. Posto auto scoperto di circa 8 m² incluso nella proprietà (sub.14).

Punti di forza: esposizione sui balconi (balcone principale accessibile dalle camere), corte condominiale di pertinenza e posto auto assegnato. Stato conservativo complessivamente buono a livello strutturale, con evidenziata la presenza di fenomeni di condensa/muffe in alcuni locali e alcune modifiche interne non sanate che richiedono interventi (possibile sanatoria C.I.L.A. stimata in circa €2.000 e aggiornamento catastale stimato in circa €1.000, come indicato in perizia). Non risulta certificazione di agibilità.

Contesto: l’immobile si trova in via Alcide De Gasperi n.22, in un contesto residenziale a Faleria (VT), a breve distanza dai principali servizi locali e con buona accessibilità stradale verso le vie di comunicazione regionali. Zona tranquilla ideale per chi cerca privacy ma con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: commerciale ~98 m² (utile ~77 m² + balconi ~24 m²)
• Piano: 2° piano (interno 9) – senza ascensore
• Località: Faleria (VT), Via Alcide De Gasperi n.22
• Stato: buono strutturalmente; necessita lavori di manutenzione, sanatoria parziale e interventi contro umidità/muffa
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub.14)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base indicativo per la vendita all'asta: € 60.000 (come da perizia)

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