Appartamento All'asta In Via Camillo Cavour 3 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a gallese

Questo appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Gallese offre un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo contenuto. Ideale per chi vuole investire o realizzare una casa su misura in un contesto caratteristico.

Immobile residenziale di 73,25 mq utili con caratteristica altezza interna media di 3,11 m, posto tra il secondo e il terzo piano di un fabbricato plurifamiliare. L'unità è accessibile da un androne e dal vano scala condominiale direttamente dalla strada pubblica; non è presente ascensore. Internamente sono presenti soggiorno, cucina, una soffitta raggiungibile con scala interna e un sottotetto non accessibile.

Lo stato di conservazione è di evidente abbandono: è necessaria una ristrutturazione generale. La planimetria catastale presenta difformità dovute a interventi eseguiti senza titolo; i costi per eventuali regolarizzazioni sono stati considerati nella valutazione e detratti dal prezzo di vendita (vedi perizia). L'immobile è libero da persone e occupazioni al momento della vendita.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Gallese, soffitta interna sfruttabile, volumetria con soffitti alti che favorisce soluzioni progettuali interessanti. Opportunità per acquisto come immobile all'asta con prezzo base contenuto rispetto al potenziale valore post-ristrutturazione.

La zona è caratterizzata da vicinanza a servizi essenziali, attività locali e collegamenti con i comuni limitrofi; vivere nel centro storico significa facile accesso a negozi, bar e alla vita del borgo. Ideale per chi cerca una casa con forte carattere e progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 73,25 mq (superficie utile interna)
• Piano: posto tra secondo e terzo piano, accesso da vano scala condominiale
• Località: Gallese (VT), Via Cavour n. 3 — centro storico
• Stato: evidente stato di abbandono, necessita ristrutturazione generale
• Pertinenze: soffitta accessibile da scala interna; sottotetto non accessibile; accesso da androne/vano scala; no ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 15, p.lla 850, sub. 2, cat. A/5 cl.2, consistenza 2 vani, rendita catastale € 64,04
• Stato detentivo: libero
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 6.600 (offerta minima prevista 75%)

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