Attivita Commerciale All'asta In Via Camillo Cavour 3 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cantina all'asta a Gallese

Nel cuore del centro storico di Gallese, proponiamo un immobile all'asta dal prezzo di partenza contenuto: un locale commerciale con cantine, accessibile direttamente dalla strada. Opportunità ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio commerciale da ristrutturare in posizione transitata.

Si tratta di un locale commerciale posto al piano terra con superficie utile di 53,75 mq e altezza interna media 3,55 m, collegato a due vani cantina ai piani S1 e S2 per ulteriori 45,17 mq utili. Al piano terra sono presenti un vano ad uso commerciale (attualmente magazzino), un altro locale di deposito e un servizio igienico; i locali a piano terra beneficiano di luce e areazione naturale tramite finestre fronte strada.

L’immobile è attualmente in stato di abbandono e di scarsa manutenzione, con materiali di modesta fattura; sono presenti difformità edilizie per interventi eseguiti senza titolo e i costi di regolarizzazione sono stati detratti dal prezzo di vendita (vedi perizia). Lo stato detentivo è libero, consentendo un rapido acquisto e presa in possesso.

Punti di forza: accesso diretto dalla via Cavour, ampia superficie complessiva tra piano terra e cantine, ottima visibilità nel centro storico e prezzo base contenuto (base d’asta € 5.100, offerta minima € 3.825). Si presta a riconversione, uso commerciale o come investimento da mettere a reddito dopo lavori di manutenzione e regolarizzazione.

La posizione è centrale a Gallese (VT), con servizi di vicinato, vie di collegamento locali e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; contesto di piccola realtà urbana ideale per attività commerciali rivolte alla comunità locale e ai passanti. È un’occasione tipica di asta giudiziaria a Gallese che premia rapidità decisionale e visione progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 53,75 mq (piano terra) + 45,17 mq (cantine S1-S2)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Via Cavour n.3, Gallese (VT)
• Stato: abbandonato / scarsa manutenzione; difformità edilizie presenti
• Pertinenze: cantine (due livelli), servizio igienico, magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 5.100 (offerta minima € 3.825) — avvio gara ore 11:40 (vedi avviso di vendita)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione.