Attivita Commerciale All'asta In Via Camillo Cavour 3 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cantina all'asta a Gallese

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca un locale con ampi spazi accessori nel centro urbano di Gallese. Ideale per investitori o professionisti che vogliono trasformare un immobile a basso prezzo base tramite un intervento mirato.

Locale commerciale su due livelli composto da piano terra con vano principale ad uso commerciale (attualmente adibito a magazzino), servizio igienico e un ulteriore magazzino; al piano seminterrato due locali cantina collegati (S1 e S2). Superfici utili rilevate: locale al p.t. 53,75 mq (h media 3,55 m) e cantine per complessivi 45,17 mq. Accesso diretto dalla strada comunale e vani a piano terra con luce e areazione da finestra.

Punti di forza: ingresso indipendente su strada pubblica, ampio locale sfruttabile per attività commerciale o come deposito/logistica leggera e dotazione di servizi e cantine sottostanti. Stato di conservazione: abbandonato e con scarsa manutenzione; materiali interni di modesta fattura. Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale per lavori eseguiti senza titolo (i costi per eventuali regolarizzazioni sono stati già considerati in perizia).

Contesto: ubicato su strada comunale a Gallese (VT), facilmente accessibile e visibile al passaggio; posizione adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione o cambio di destinazione commerciale. Lo stato libero facilita l'acquisizione e l'immediata disponibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: locale p.t. 53,75 mq; cantine S1+S2 45,17 mq (consistenza catastale 49 mq)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Gallese (VT), Via Cavour n. 3
• Stato: abbandonato / scarsa manutenzione; libero
• Pertinenze: cantine ai piani S1 e S2
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Censimento catastale: foglio 15, p.lla 850, sub. 1, cat. C/1, cl.2, r.c. € 432,74

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