Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 22 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con carattere storico all'asta a gallese

All'asta: interessante appartamento su più livelli nel cuore del centro storico di Gallese, offerta ideale per chi cerca spazio e carattere a prezzo competitivo. Opportunità da valutare per investimento o ristrutturazione grazie al prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un'unità abitativa di 124,58 mq distribuita sui piani primo, secondo e terzo, con accesso indipendente tramite una scala esterna direttamente dalla strada pubblica. Gli ambienti godono di luce naturale e areazione da finestre e presentano pavimenti in cotto e soffitti in legno, che donano un aspetto caldo e tradizionale.

Internamente la planimetria comprende tre locali attualmente adibiti a uso ricreativo (la rendicontazione catastale riporta complessivamente 6 vani), altezza media utile interna 2,68 m; lo stato generale è definito di modesta conservazione e manutenzione, quindi è richiesto un intervento di ristrutturazione e ammodernamento. Sono segnalate difformità rispetto alla planimetria catastale per interventi realizzati senza titolo: i costi per le regolarizzazioni sono stati detratti dal prezzo di vendita.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, accesso indipendente dalla via pubblica, ampie superfici abitabili e finiture tradizionali (cotto e soffitti in legno) che valorizzano l'immobile dopo un intervento mirato. Lo stato libero dell'immobile facilita la presa di possesso dopo l’aggiudicazione all'asta giudiziaria a Gallese; il prezzo base indicato in perizia è €41.133 (offerta minima pari al 75% = €30.849,75), rendendolo un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Gallese, l'immobile è vicino a negozi di vicinato, servizi comunali e collegamenti locali; la posizione dentro il borgo offre sicurezza, vita di paese e immediata vicinanza alle principali comodità del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 124,58 mq (superficie utile interna)
• Piano: distribuito su 1°-2°-3° piano, accesso da scala esterna
• Località: Gallese (VT), via Garibaldi n.22, centro storico
• Stato: modesto stato di conservazione; necessita ristrutturazione; difformità urbanistiche presenti (costi già detratti dal prezzo)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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