Appartamento All'asta In Piazza Antonio Massa, 5, 7 01035 Gallese Vt, Italia Gallese, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con doppi ingressi all'asta a Gallese

Luminoso appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Gallese, con doppio accesso indipendente e distribuzione funzionale degli spazi: un'opportunità adatta sia a chi cerca una prima casa sia a chi investe in asta giudiziaria. La perizia tecnica lo descrive in buono stato d'uso e pronto per essere valorizzato.

Appartamento di circa 85 mq catastali (circa 80 mq utili), posto al piano terra con accesso a livello da Piazza San Nicola e secondo ingresso da Via Belvedere 4 tramite scala esterna. L'immobile presenta un'altezza interna di circa 3,04 m e categoria catastale A/5; riscaldamento autonomo e impianti ordinari in condizioni normali.

La disposizione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto e due servizi igienici doppi — ambienti luminosi e facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Lo stato d'uso è definito "normale" nella perizia: abitabile da subito con interventi di personalizzazione che ne aumenterebbero valore e comfort.

Punti di forza: posizione centrale a ridosso della piazza principale, doppio accesso indipendente che assicura flessibilità d'uso e ottima esposizione, impianto di riscaldamento autonomo. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune piccole difformità planimetriche rispetto alla documentazione storica; si consiglia verifica tecnico-urbanistica prima dell'acquisto all'asta.

La proprietà è inserita nel caratteristico centro di Gallese, vicina a servizi essenziali, negozi e collegamenti locali; contesto tranquillo e di forte attrattiva per chi cerca una casa nel centro storico. Ideale per residenti o per un investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 85 mq (catastali) ~ 80 mq utili (perizia)
• Piano: piano terra (doppio accesso: Piazza San Nicola / Via Belvedere 4, con scala esterna)
• Località: Gallese (Piazza A. Massa n. 5-7)
• Stato: stato d'uso normale (abitabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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