Terreno All'asta In Località Pontone Delle Monache - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo coltivato con ulivi all'asta a Gallese

Un'occasione per chi cerca un lotto agricolo da valorizzare: terreno seminativo arborato posto in vendita all'asta, ideale per chi desidera investire in coltivazioni o utilizzi agricoli nelle campagne di Gallese. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nella località Punta delle Monache.

Il lotto è un terreno agricolo di 0,32 ha (circa 3.200 m²) catastalmente identificato al fg. 1 p.lla 85. Si tratta di seminativo arborato di classe 3, con filari di vite, alcune piante di ulivo e alberature da frutto; il fondo è mantenuto e coltivato con cura. L’accesso avviene tramite strada sterrata che parte dalla Strada Provinciale n. 34 (Gallesana).

Sul terreno sono presenti manufatti non autorizzati non sanabili: due baracche in lamiera (circa 5,00 x 3,00 m ciascuna) e una struttura prefabbricata in legno/ferro con box su base in calcestruzzo (ingombro complessivo stimato circa 12 x 6 m). Non sono presenti impianti di rete; la proprietà è soggetta a vincolo di distanza dai corsi d’acqua (D.Lgs. 42/04) e, secondo comunicazione comunale, non risultano titoli abilitativi.

Punti di forza: posizione riservata e facilmente raggiungibile da strada provinciale, coltivazioni esistenti (vite e ulivi) e dimensione gestibile per attività agricola o hobby agricolo. Criticità da considerare: presenza di strutture abusive da rimuovere (spesa stimata in perizia e già considerata nel valore di stima) e assenza di potenzialità edificatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo arborato
• Superficie: 0,32 ha (circa 3.200 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata)
• Località: Punta delle Monache, Gallese (VT) — accesso da SP n.34 Gallesana
• Stato: coltivato e ben mantenuto; presenza di manufatti non autorizzati non sanabili
• Pertinenze: due baracche in lamiera e una struttura prefabbricata su base in calcestruzzo (non sanabili)
• Classe energetica: non applicabile

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