Appartamento All'asta In Via Dell'agricoltura N2 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a Gallese

All'asta proponiamo una casa indipendente al piano terra con magazzino e terreno di pertinenza, ideale per chi cerca un'opportunità da ristrutturare a pochi passi dalla campagna. Questa soluzione all'asta offre ampi spazi esterni e la flessibilità di un immobile libero e subito disponibile.

L'immobile è un'abitazione su unico livello di circa 63,90 mq utili (cat. A/3, 4,5 vani, rendita catastale indicata in perizia). Dall'ingresso si accede a un corridoio centrale con quattro vani, cucina, soggiorno e bagno; pavimenti in marmette e rivestimenti in ceramica. Il tetto è misto (legno e calcestruzzo) con copertura in tegole tipo marsigliese; è necessario intervenire in corrispondenza del bagno. Impianti presenti in modo provvisorio (elettrico non certificato, gas da serbatoio GPL esterno ormai non in uso). L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale; collegamento fognario non verificato.

A corredo un magazzino in aderenza (due vani, ca. 27 mq complessivi) e un'ampia area cortiliva/terreno complessiva di circa 1.500,60 mq (particelle catastali indicate in perizia), in parte recintata. Il magazzino presenta coperture con pannelli ondulati che richiedono verifica per eventuale presenza di amianto; portoni in acciaio e serramenti in legno/ferro. L'immobile è stato realizzato ante 1967 e non risultano agibilità rilasciate; sono segnalate difformità urbanistiche di minima entità con oneri stimati in circa €2.000.

Posizione e servizi: ubicato in via Dell'agricoltura n.2, Comune di Gallese (VT), in un contesto tranquillo di campagna ma con collegamenti stradali comodi. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno per orto o attività hobbistiche e la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente piano terra con magazzino e terreno
• Superficie: abitazione ca. 63,90 mq utili; magazzino ca. 27 mq; terreno/corte totale ca. 1.500,60 mq
• Piano: piano terra (unico livello) — no ascensore
• Località: Gallese (VT), via Dell'agricoltura n.2
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari (rifacimento locali, verifiche impianti)
• Pertinenze: magazzino due vani, ampia area cortiliva/terreno parzialmente recintata
• Classe energetica: non indicata (nessuna APE fornita in perizia)

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