Appartamento All'asta In Via Dell'agricoltura N2 - 01035 Gallese (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e magazzino all'asta a gallese

Un'occasione per chi cerca un immobile indipendente da recuperare: casa al piano terra con corte e ampio terreno, offerta all'asta in Comune di Gallese (VT). Ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con spazio esterno privato e possibilità di ricavare giardino o orto.

Lotto composto da abitazione al piano terra di circa 63,90 mq utili, sviluppata su unico livello con corridoio centrale, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Pavimenti in marmette, soffitti e tinteggiature da risanare; porzione di tetto vicino al bagno da riparare. L'unità è dotata di impianto elettrico, collegamento ad acquedotto comunale; assenti impianti di riscaldamento funzionanti e certificazioni impiantistiche. Non risultano agibilità rilasciate.

A corredo un magazzino in aderenza al lato sud‑est, composto da due vani (coperture miste in calcestruzzo e pannelli ondulati con possibile presenza di amianto da verificare) con accessi in acciaio; impianto elettrico presente ma provvisorio. Corte/terreno di pertinenza per complessivi circa 1.500 mq in parte recintati, utile per attività all'aperto, orto o ricovero attrezzi.

Punti di forza: proprietà indipendente e libera, ampia area esterna privata, magazzino pertinenziale e posizione in centro abitato che facilita accessi e servizi. Criticità da considerare: interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico, verifica della presenza di pannelli amianto e assenza di documentazione di agibilità.

Zona e servizi: situata in via Dell'Agricoltura n.2 nel Comune di Gallese (VT), contesto urbano tranquillo e servito; comoda la vicinanza a vie di comunicazione locali e ai servizi del paese. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente al piano terra con magazzino e terreno pertinenziale
• Superficie: abitazione circa 63,90 mq utili; magazzino composto da due vani (circa 31,6 mq descritti nella perizia; censito C/2 mq 27)
• Piano: terra, accesso indipendente
• Località: Gallese (VT), via Dell'Agricoltura n.2
• Stato: da ristrutturare / interventi di manutenzione necessari; priva di certificazioni impiantistiche e agibilità non riscontrata
• Pertinenze: magazzino in aderenza; corte e terreno di pertinenza per complessivi circa 1.500 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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