Appartamento All'asta In Via San Vittore N 37 - 01010 Gradoli (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Gradoli

Un appartamento accogliente e pronto per essere valorizzato, proposto all'asta in una palazzina storica della zona: l'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento con margine di miglioramento. L'immobile viene offerto all'asta e si presenta in buone condizioni generali, con finiture tipiche dell'epoca e ambienti ampi e razionali.

L'appartamento è una residenza al piano secondo con superficie lorda interna di circa 107 m² (consistenza totale 108,50 m² includendo i balconi). Gli spazi interni comprendono cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno centrale; completano la proprietà due balconi per complessivi 15 m² utili per areazione e relax. L'altezza utile interna è di circa 2,80 m, le finiture sono d'epoca (anni '70) e l'unità viene consegnata parzialmente arredata, utilizzata principalmente nel periodo estivo.

Tra i punti di forza: la buona distribuzione degli ambienti, i balconi che garantiscono luminosità e ventilazione e lo stato di conservazione generale che consente un immediato utilizzo o interventi di ammodernamento mirati per aumentarne il valore. L'edificio è in muratura tradizionale, con scale interne in muratura e copertura a tetto; l'accesso avviene da vano scala condominiale, senza ascensore.

La casa si trova in Via San Vittore n. 37, nel centro di Gradoli (VT), in una zona tranquilla e a misura d'uomo, comoda ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, bar e fermate dei mezzi locali; la posizione è adatta sia a chi cerca un rifugio estivo sia a chi desidera un investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda interna ca. 107 m² (consistenza totale 108,50 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Gradoli (VT), Via San Vittore 37
• Stato: buono stato di conservazione; finiture anni '70; parzialmente arredato
• Pertinenze: 2 balconi (sup. complessiva indicata 15 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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