Appartamento All'asta In Via San Vittore N 37 - 01010 Gradoli (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a gradoli

All'asta proponiamo un appartamento ben posizionato vicino al centro storico di Gradoli: un'abitazione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una pertinenza garage comoda al piano terra.

L'immobile all'asta è un appartamento residenziale con superficie lorda interna di circa 107 m² (superficie utile indicativa 101 m²) più balconi per complessivi 15 m² calcolati in parte non residenziale (contributo metri quadri 1,50 m²), per una consistenza totale catastale di 108,50 m². L'appartamento si trova al piano secondo di una palazzina storica costruita con licenza del 1968; interno in buono stato di conservazione, con finiture tipiche degli anni ’70 e uso stagionale documentato.

La distribuzione interna comprende cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno centrale; sono presenti due balconi che offrono aree esterne utili. Il lotto include come pertinenza un garage al piano terra di circa 24 m² (altezza interna 3,40 m), con accesso carrabile e porta ampia; il garage risulta in stato rustico con intonaci non tinteggiati e pavimento in cemento. L'accesso ai vari piani avviene tramite scala interna condominiale; non è presente ascensore.

Tra i plus: posizione a ridosso del centro storico in zona residenziale consolidata (sottzona B1 di PRG), edificio in muratura e solai in latero-cemento, altezze interne confortevoli (abitazione h. utile 2,80 m) e la comodità del box pertinenziale inclusa nel lotto. Situazione abitativa trasparente: l'immobile non risulta occupato stabilmente e non sussistono spese condominiali fisse rilevanti, salvo utenze comuni.

Contesto e servizi: Gradoli offre servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali, con il vantaggio di essere a breve distanza dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza garage (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda appartamento 107,00 m² (consistenza totale 108,50 m²), superficie utile indicativa 101 m²
• Piano: secondo (appartamento); garage al piano terra
• Località: Gradoli (VT), Via San Vittore n. 37
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; garage in stato rustico
• Pertinenze: garage mq 24 al piano terra (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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