Appartamento All'asta In Via San Bernardino 42 Sipicciano - 01020 Graffignano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta da ristrutturare all'asta a sipicciano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare in posizione tranquilla. Venduto tramite procedura giudiziaria, il lotto offre spazi ampi, soffitta esclusiva e la possibilità di personalizzare gli interni con interventi di ristrutturazione.

L'unità è un appartamento al 2° e ultimo piano (senza ascensore) composto catastalmente da 4,5 vani. Superficie utile interna misurata 92,77 mq; superficie di proprietà esclusiva indicata 87,82 mq (più un pianerottolo di uso comune di 4,95 mq escluso dal lotto). Internamente si sviluppa con corridoio di distribuzione, due camere, un vano principale di 16,8 mq, bagno di circa 5,2 mq e una ampia soffitta (circa 27,18 mq, h variabile 1,60–2,70 m) utilizzabile come deposito o da recuperare a fini abitativi secondo le normative vigenti.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture e impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento) da rifare, presenza di infiltrazioni e lavori di manutenzione necessari alla copertura. Punti di forza: piano alto e luminoso, soffitta ampia, ambienti modulari e la possibilità di configurare gli spazi a proprio gusto; l’immobile è libero e non risulta abitato al momento della perizia. Valore perizia CTU indicativo: € 35.300 (stima commerciale basata su parametri locali).

Situato nella frazione di Sipicciano, Comune di Graffignano (VT), l'immobile si trova in un contesto residenziale urbanizzato, a breve distanza dal centro di Graffignano e dai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla fuori dal caos cittadino ma con collegamenti rapidi ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: utile interna 92,77 mq / proprietà esclusiva 87,82 mq
• Piano: 2° e ultimo piano (no ascensore)
• Località: Via San Bernardino n.42, fraz. Sipicciano, Graffignano (VT)
• Stato: da ristrutturare; impianti da rifare; soffitta con infiltrazioni da verificare
• Pertinenze: soffitta (circa 27,18 mq), piccolo wc al mezzanino (2,76 mq); pianerottolo comune escluso dal lotto
• Classe energetica: non indicata (dati perizia CTU)

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