Palazzo All'asta In Via A Ruspantini, 34, 01025 Grotte Di Castro Vt, Italia Grotte Di Castro, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato indipendente con garage all'asta a Grotte di Castro

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato indipendente con ampia pertinenza esterna nel centro di Grotte di Castro: soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un investimento con potenziale di ristrutturazione. L’immobile è offerto attraverso asta giudiziaria, con tutte le informazioni tecniche presenti in perizia.

Lotto unico composto da un appartamento al primo piano (superficie commerciale 136,77 mq) e un grande locale al piano terra ad uso garage/magazzino (117,75 mq misurati). L’abitazione (S.U.A. 117,77 mq) si sviluppa con ingresso, cucina-tinello, soggiorno/pranzo, tre camere, bagno, disimpegno e tre balconi; riscaldamento autonomo. Il garage è un unico locale con piccolo wc e accesso carrabile diretto su Via A. Ruspantini.

Punti di forza: ampia pertinenza esterna che circonda il fabbricato, doppio accesso (pedonale e carrabile), ottime potenzialità di riconversione/accorpamento degli spazi e canone locativo di riferimento stimato. Criticità da considerare: tetto con lastre ondulate in eternit (da valutare bonifica o rifacimento), segni di degrado ai balconi e la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale) oltre al pignoramento trascritto. L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Contesto: posizione centrale e facilmente raggiungibile, a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali vie di comunicazione della zona. Ideale sia come prima casa ristrutturata sia come investimento da mettere a reddito o da suddividere in unità funzionali.

Valutazione e dati economici disponibili in perizia tecnica; immobile all'asta con possibilità di visionarlo su appuntamento e di ottenere supporto per partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente con appartamento + garage/magazzino (Lotto unico)
• Superficie: appartamento sup. commerciale 136,77 mq; garage sup. 117,75 mq; S.U.A. abitazione 117,77 mq
• Piano: abitazione piano 1°; garage piano terra
• Località: Via A. Ruspantini nn. 34-36, Grotte di Castro (VT)
• Stato: discreto stato di conservazione; finiture medie; copertura con lastre in eternit da sostituire; balconi da manutenzionare
• Pertinenze: area scoperta circostante esclusiva (non censita al NCEU, individuata al NCT p.lla 666)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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