Palazzo All'asta In Via A Ruspantini, 34, 01025 Grotte Di Castro Vt, Italia Grotte Di Castro, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con garage e corte all'asta a grotte di castro

All'asta proponiamo un immobile unico composto da abitazione al primo piano con sovrastante pertinenza e ampio garage/magazzino al piano terra: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di ristrutturazione in centro paese. Immobile all'asta situato in Via A. Ruspantini, Grotte di Castro (VT).

L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite scala esterna; la superficie commerciale è di 136,77 mq (S.U.A. 117,77 mq). Internamente troviamo ingresso, cucina-tinello, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, bagno, disimpegno e tre balconi. Lo stato è discreto con finiture di tipo medio, impianto di riscaldamento autonomo e infissi di qualità media; vengono segnalati elementi da ripristinare quali il deterioramento dei balconi e la copertura del fabbricato realizzata in lastre ondulate in eternit.

Il garage/magazzino al piano terra ha una superficie complessiva di 117,75 mq (116,20 mq + wc 1,55 mq), ampie aperture e tre accessi, di cui uno carrabile su Via A. Ruspantini civ. 34. Completa il lotto un'area scoperta di pertinenza che circonda il fabbricato con accessi dai civici 34 e 36. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati Foglio 16 particella 666 sub.2 (abitazione A/2) e sub.1 (garage C/2).

Punti di forza: grande superficie abitativa e pertinenziale, garage di ampia metratura con accesso carrabile e possibilità di utilizzi diversi; posizione centrale nel comune. Criticità da considerare per chi partecipa all'asta: presenza di copertura in eternit e lavori necessari ai balconi; formalità ipotecarie e pignoramento trascritte. L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Grotte di Castro, comodo ai servizi del paese, negozi e viabilità locale. Ideale per famiglie che desiderano una soluzione indipendente con ampi spazi esterni o per investitori interessati a un intervento di riqualificazione in asta giudiziaria a Grotte di Castro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione + garage/magazzino (Lotto Unico)
• Superficie: abitazione commerciale 136,77 mq (S.U.A. 117,77 mq); garage 117,75 mq
• Piano: abitazione primo piano (accesso da scala esterna); garage piano terra
• Località: Via A. Ruspantini nn. 34-36, Grotte di Castro (VT)
• Stato: discreto; copertura in lastre ondulate in eternit; balconi con deterioramento; finiture medie; impianto di riscaldamento autonomo; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: area scoperta circostante, accesso carrabile al garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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