Capannone All'asta In Località Pieve, 01025 Grotte Di Castro Vt, Italia - 01025 (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con area esterna all'asta a Grotte di Castro

Proposta rara per imprese e investitori: ampio capannone con uffici e grande area esterna offerto all'asta, ideale per officina, magazzino o attività logistica a poca distanza dal centro. Opportunità concreta per chi cerca uno spazio funzionale con rapido accesso alla SR74 Maremma.

Il complesso è composto da un capannone al piano terra con una zona esposizione di 104 m², officina di circa 436,5 m² e servizi; sul retro è presente un magazzino di 77 m² e una rampa di carico. Al piano primo si sviluppano gli uffici per circa 103 m² lordi (suddivisi in quattro locali e bagni). La superficie lorda commerciale equiparata complessiva è di 782,50 m²; l’area esterna pertinenziale è di circa 2.200 m², utile per manovre, parcheggi o stoccaggio esterno.

Punti di forza: grande disponibilità di spazio coperto e scoperto, pianta regolare adatta ad attività artigianali o di logistica, uffici al piano primo già allestiti e immediatamente fruibili. Il lotto è ubicato nell’area artigianale “Pieve”, con presa in carico delle infrastrutture comunali e buona accessibilità veicolare. Attualmente l’immobile è occupato e utilizzato dal proprietario; valore locativo stimato in perizia €900/mese.

Trasparenza sugli interventi necessari: lo stato conservativo è mediamente non eccellente — sono evidenti infiltrazioni e parti dell’impianto elettrico non conformi. La perizia segnala due aperture sulle pareti e una tettoia in lamiera sul retro (quest’ultima valutata non sanabile); alcune opere minori (sanatoria SCIA per aperture e pratica al Genio Civile per la rampa) sono indicate per rendere l’immobile pienamente vendibile. Costi stimati per le regolarizzazioni e la messa a posto: circa €5.500. Informazioni disponibili anche per chi valuta l’acquisto tramite asta giudiziaria Grotte di Castro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / officina con uffici (cat. catastale D/7)
• Superficie: 782,50 m² superficie lorda commerciale equiparata (totale)
• Piano: piano terra (capannone) + piano primo (uffici)
• Località: via Della Repubblica n.1, Grotte di Castro (VT) — zona artigianale “Pieve”
• Stato: conservativo mediamente mediocre (infiltrazioni, impianto elettrico da adeguare; alcuni interventi di sanatoria necessari)
• Pertinenze: magazzino 77 m², uffici ~103 m² lordi, servizi, area esterna privata ~2.200 m², rampa di carico, tettoia (struttura precaria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti l’opportunità oppure richieda maggiori dettagli e la documentazione per partecipare all’acquisto all'asta.