Appartamento All'asta In Via Degli Orti N2 - 01010 Ischia Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e camino all'asta a ischia di castro

Un'occasione unica per acquistare un immobile all'asta nel cuore storico di Ischia di Castro. Questo appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture tradizionali, è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa con carattere da personalizzare.

L'appartamento all'asta si sviluppa su piano terra e primo per una superficie utile complessiva di circa 131 m², oltre a una terrazza di circa 4 m². Al piano terra si accede tramite corte/giardino comune e troviamo un ingresso/disimpegno, un vano ampio utilizzabile come zona giorno o deposito, un bagno di servizio e la scala interna che conduce al primo piano. Al primo piano si apre un soggiorno con camino/stufa, cucina/pranzo, doppi servizi e due camere da letto, di cui una con bagno interno; una piccola terrazza esterna ospita la centrale termica dell’immobile.

I punti di forza includono la posizione in centro storico, il camino funzionante che valorizza la zona living, i materiali tradizionali (muratura in pietrame di tufo, copertura a tegole) e l’impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres, infissi in PVC con persiane esterne e bagni rivestiti in ceramica. L’immobile è in buono stato d’uso ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e necessita di aggiornamenti catastali e di pratiche amministrative (SCIA in sanatoria) per la totale regolarizzazione; non è disponibile l’APE.

Contesto: ubicato in Via degli Orti, nel centro storico di Ischia di Castro, l’immobile gode della vicinanza a servizi di prima necessità, a negozi e alle principali vie di collegamento del paese. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel borgo storico con un facile accesso ai servizi comunali e alle aree commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano terra + primo)
• Superficie: circa 131 m² utili + terrazza 4 m² (superficie indicativa da perizia)
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte/giardino e scala esterna interna)
• Località: Ischia di Castro (VT), via degli Orti, centro storico
• Stato: buono; presenti difformità catastali da sanare (SCIA in sanatoria)
• Pertinenze: terrazza esterna, uso di corte/giardino comune, impianto di riscaldamento autonomo
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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