Appartamento All'asta In Via Degli Orti N2 - 01010 Ischia Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a Ischia di Castro

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione storica nel cuore di Ischia di Castro, ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare o un investimento con potenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva finiture tradizionali che ne valorizzano il fascino tipico del centro storico.

Si tratta di un appartamento su piano terra e primo con superficie utile complessiva di circa 131 mq oltre a una terrazza di circa 4 mq. Al piano terra si accede tramite corte/giardino comune a un vano d’ingresso/disimpegno con locale di deposito e scala interna; al primo piano si sviluppa l’ampia zona giorno con angolo cottura, tinello, doppio soggiorno con stufa/camino e soffitti spioventi. La zona notte comprende due camere, bagno principale e una camera matrimoniale con bagno interno. Materiali e impianti: muratura in pietrame, copertura a tegole, infissi in PVC con persiane esterne, pavimenti in gres, caldaia autonoma a metano e radiatori in alluminio; gli impianti risultano funzionanti e collegati alla rete comunale.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, spazio abitativo ampio (consistenza circa 7,5 vani), doppia esposizione su corte interna e terrazza esterna che funge anche da disimpegno d’ingresso. Lo stato d’uso è buono ma la perizia evidenzia difformità catastali/edilizie: è prevista la necessità di procedere con SCIA in sanatoria e aggiornamento planimetria catastale; la perizia indica oneri e sanzioni amministrative da sostenere per la completa regolarizzazione dell’immobile.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via degli Orti, nel centro storico di Ischia di Castro (VT), a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali vie del borgo. La posizione garantisce facile accesso a negozi, ristorazione e collegamenti locali, pur mantenendo l’intimità tipica delle abitazioni nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: utile complessiva circa 131 mq + terrazza circa 4 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte/giardino e scala esterna)
• Località: Ischia di Castro (VT), via degli Orti, centro storico
• Stato: buono; attualmente privo di abitabilità completa e A.P.E. (certificato di abitabilità parziale presente in perizia)
• Pertinenze: terrazza esterna, corte/giardino comune; nessun box/garage indicato
• Classe energetica: APE non presente (attualmente privo di attestato)

Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 118.000

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