Appartamento All'asta In Via Del Vescovato 9 Marta (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a Marta (VT)

Un'opportunità di acquisto all'asta nel centro urbano di Marta: spazioso appartamento con soffitta/terrazzino esclusivo e magazzino pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazio accessorio in zona servita. L'immobile è offerto in vendita giudiziaria e presenta potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

L’appartamento (cat. A/2) si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con accesso a balcone, cucina, più camere (complessivamente vani 7 secondo atto di pignoramento), due bagni e balconi; dal vano soffitta al piano secondo si accede a una terrazza esclusiva. Superficie commerciale totale appartamento + soffitta: circa 157,4 m² (superficie calpestabile utile appartamento circa 112,85 m² + balconi e soffitta). Lo stato interno è generalmente conservato: pavimenti in piastrelle di gres smaltato, infissi in legno e alluminio, impianto termoautonomo. L’immobile ha ingresso indipendente e non fa parte di un condominio.

Completa il lotto un magazzino al piano terra (categoria catastale distinta) con accesso carrabile, superficie commerciale circa 52,3 m²; struttura in muratura, pavimento in battuto di cemento, altezza interna variabile (min 2,05 m - max 3,30 m). Sono presenti inoltre piccoli manufatti esterni ad uso deposito/recinto. Lo stato di conservazione del magazzino è da rivedere e alcune opere (piccoli manufatti abusivi) richiedono regolarizzazione o rimozione: spese tecniche e lavori stimati nella perizia per circa €5.500 complessivi.

Punti di forza: ampia metratura abitativa con soffitta/terrazza esclusiva, magazzino pertinenziale con accesso dal piano terra e possibilità di utilizzo come deposito o laboratorio, posizione nel centro urbano di Marta con servizi a portata di mano. Criticità da conoscere: immobile attualmente occupato dall’esecutato (presenza di nucleo familiare), e necessità di alcune opere di regolarizzazione/rimozione per i manufatti esterni come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale (lotto unico in asta giudiziaria)
• Superficie: appartamento commerciale tot. circa 157,42 m²; magazzino commerciale circa 52,30 m²
• Piano: appartamento primo piano + soffitta/terrazza al secondo; magazzino piano terra
• Località: Marta (VT), via del Vescovato / centro urbano
• Stato: abitazione con finiture ordinarie; magazzino in cattivo stato di conservazione; manufatti esterni da regolarizzare
• Pertinenze: balconi, soffitta con terrazza esclusiva, magazzino al piano terra, piccoli depositi esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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