Appartamento All'asta In Via Del Vescovato 9 Marta (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con magazzino all'asta a marta

All'asta: opportunità unica nel centro urbano di Marta (VT). Lotto unico composto da un ampio appartamento al primo piano con soffitta/terrazza esclusiva e un magazzino al piano terra, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze operative.

L’appartamento (7 vani) ha una superficie commerciale complessiva di 157,42 m² (superficie calpestabile circa 112,85 m²) ed è composto da ingresso/disimpegno, ambiente cucina-pranzo, soggiorno, quattro camere (disposte su più locali), due bagni e balconi esclusivi. Dalla soffitta si accede a una terrazza privata di circa 36 m². Il magazzino pertinenziale, al piano terra, ha superficie commerciale ragguagliata di 52,30 m² (superficie utile indicativa 47–48 m²) e si compone di due ambienti principali; completano il lotto piccoli manufatti di pertinenza.

Stato: l’immobile si trova in condizioni di conservazione e manutenzione discrete/da ristrutturare con necessità di opere (rimozione coperture in eternit e regolarizzazioni urbanistiche per piccoli manufatti). In perizia sono indicate spese tecniche e ordinarie per adeguamenti e rimozioni stimate in circa €5.521,64. L’unità non è parte di un condominio e si accede tramite strada privata; l’immobile risulta occupato dall’esecutato (da verificare gestione liberatoria/sgombero).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale, terrazza esclusiva collegata alla soffitta, magazzino indipendente utile come deposito, laboratorio o per uso commerciale; posizione nel centro urbano con accesso stradale e servizi di paese nelle vicinanze. Valore di stima indicativo in perizia: valore di mercato complessivo stimato intorno a €188.852, con valore di vendita giudiziaria al netto delle spese indicato in circa €183.300 (dati perizia CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico – appartamento + magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento sup. commerciale 157,42 m²; magazzino sup. commerciale 52,30 m²; tot. commerciale ~209,72 m²
• Piano: appartamento primo piano + soffitta/terrazza; magazzino piano terra
• Località: via del Vescovato, centro urbano di Marta (VT)
• Stato: da ristrutturare / opere di adeguamento e rimozione necessarie
• Pertinenze: balconi, soffitta con terrazza esclusiva (circa 36 m²), magazzino, piccoli manufatti esterni
• Classe energetica: non indicata (da acquisire)

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