Appartamento All'asta In Strada Del Fiora 33-34 - 01014 Montalto Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a montalto di castro

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in campagna: immobile all'asta situato in un ampio lotto privato, ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. Proposto tramite asta giudiziaria, il villino offre grande autonomia e spazio esterno esclusivo.

Si tratta di un villino su due livelli (terra e primo), con superficie netta calpestabile di circa 119,50 mq e superficie commerciale ragguagliata di 388,46 mq. Distribuzione originaria: zona giorno al piano primo con cucina, soggiorno/pranzo e terrazza; al piano terra autorimessa/deposito collegati internamente. Pertinenze: due autorimesse e corte/giardino esclusivo di circa 2.716 mq. Accesso da strada comunale; nessun ascensore.

Lo stato conservativo è indicato come non buono/discreto: sono presenti fenomeni di infiltrazione e condensazione (muffa) e lavori interni in corso su porzione dell'immobile. La perizia evidenzia difformità edilizie consistenti (frazionamento verticale in due unità, chiusure di portici, ampliamenti e opere esterne come dependance e piscina) non sanabili secondo il CTU; è previsto l'obbligo a carico dell'acquirente di demolire le opere abusive per il ripristino, con stima dei costi di regolarizzazione e demolizione pari a circa €120.000.

Punti di forza: ampio giardino privato di grande potenzialità, due autorimesse, indipendenza e privacy tipiche della collocazione extraurbana. Opportunità per investitori o famiglie che vogliano rimettere a nuovo una casa con spazio esterno generoso. Nota: la vendita non è soggetta ad IVA; perizia tecnica propone base d'asta orientativa pari a €210.000.

Contesto: ubicato in zona periferica/agricola di Montalto di Castro (VT), con viabilità principale asfaltata ma strade secondarie in gran parte sterrate; area poco urbanizzata e non baricentrica rispetto ai servizi comunali, ideale per chi cerca tranquillità e spazi aperti. Asta giudiziaria a Montalto di Castro: ideale per chi vuole valutare un acquisto all'asta con intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità unitaria indivisibile)
• Superficie: calpestabile ca. 119,50 mq — superficie commerciale ca. 388,46 mq
• Piano: terra / 1° (due livelli)
• Località: Strada del Fiora snc, Montalto di Castro (VT)
• Stato: non buono / discreto; presenza di infiltrazioni e lavori non completati; difformità edilizie rilevate (opere abusive non sanabili)
• Pertinenze: 2 autorimesse, corte/giardino esclusivo ca. 2.716 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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