Appartamento All'asta In Via Del Pascolaro, 01010 Monte Romano Vt, Italia Monte Romano, Viterbo - LOTTO 24

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e giardino all'asta a Monte Romano

Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio esterno nella tranquillità del centro di Monte Romano. Appartamento libero, posto al secondo piano, con ampia area esterna a livello che offre un’interessante opportunità di riqualificazione o investimento.

L'unità è una casa di circa 55,56 mq utili interni, composta da soggiorno/pranzo open space (21,67 mq), cucina separata (5,48 mq), due camere (9,09 + 14,28 mq), bagno (3,78 mq) e disimpegno. Completa la proprietà un vanetto termico (1,12 mq). La superficie catastale totale è riportata in perizia in 100 mq (vani 5) con rendita Euro 490,63.

Il vero plus è l’area esterna: terrazzo e giardino a livello per complessivi 217,51 mq che ampliano le possibilità d’uso (orto, zona relax, pranzi all’aperto). L’immobile è libero al momento della perizia; lo stato conservativo non è specificato e va verificato sul posto, rendendo l’unità adatta a chi cerca una soluzione da personalizzare o da destinare a locazione.

Situato nel contesto residenziale di Monte Romano, l’appartamento gode della calma tipica del borgo con servizi di prima necessità nelle vicinanze. Ottima soluzione per chi desidera un immobile con spazio esterno senza rinunciare alla vicinanza a centri e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: utile interna 55,56 mq (superficie catastale totale 100 mq; escluse aree scoperte 68 mq)
• Piano: 2 (scala C, int. 2)
• Località: Monte Romano (Via Del Pascolaro snc)
• Stato: libero; stato conservativo non indicato nella perizia
• Pertinenze: terrazzo e giardino a livello mq 217,51; vanetto termico mq 1,12
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censito: Catasto Fabbricati foglio 21 p.lla 355 sub 45; categoria A/2 classe 2; vani 5; rendita € 490,63
• Prezzo base di vendita (asta giudiziaria): € 44.544, offerta minima € 33.408; rialzi minimi € 2.000

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