Appartamento All'asta In Via Del Pascolaro 43 - 01010 Monte Romano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e box all'asta a Monte Romano

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa pratica con ampi spazi esterni: appartamento all'asta posto nel complesso residenziale "Colle degli Ulivi", con terrazzo a livello e box auto pertinenziale. Soluzione da mettere a valore in asta giudiziaria a Monte Romano.

L'appartamento, inserito al piano terra (scala A, interno 1), si sviluppa su una superficie utile di 39,50 mq ed è affiancato da un grande terrazzo a livello di circa 83,40 mq che avvolge l'abitazione. Gli ambienti si compongono di soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, disimpegno, cucinotto e bagno; presente inoltre un ripostiglio/locale tecnico (mq 1,00) con caldaia autonoma a metano. Lo stato conservativo è buono, con lievi fenomeni di umidità superficiale riscontrati esternamente.

Punto di forza è la dotazione pertinenziale: box auto al piano seminterrato di 29 mq (categoria C/6) collegato all'area condominiale, oltre al generoso terrazzo ideale per relax all'aperto. L'edificio dispone di più scale e ascensori per l'accesso ai vari piani ed è inserito in un contesto condominiale recente. La perizia stima una superficie commerciale complessiva di circa 64,84 mq e un valore di stima indicativo, al netto di oneri, di circa 60.000 €.

Il contesto è tranquillo e residenziale: Via del Pascolaro n.43, Monte Romano (VT), comodamente servito da piccole attività locali e collegamenti verso i centri vicini. Il complesso “Colle degli Ulivi” è adatto a chi cerca una soluzione vicina al centro ma con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 64,84 mq (abitazione 39,50 mq; terrazzo 83,40 mq; ripostiglio 1,00 mq; box 29,00 mq)
• Piano: piano terra (abitazione) + box piano seminterrato
• Località: Monte Romano (VT), Via del Pascolaro n.43 – Centro residenziale Colle degli Ulivi
• Stato: buono, lievi fenomeni di umidità esterna; presenza di barbecue in muratura (da regolarizzare)
• Pertinenze: terrazzo a livello, ripostiglio/locale tecnico, box auto di 29 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimenti catastali: Foglio 21 p.lla 355 sub. 31 (cat. A/2) e sub. 10 (box, cat. C/6)

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